任志强称房价上涨压力大 不会大幅降价或崩盘
2011年10月18日 06:08
来源：深圳报业集团
近日任志强在合肥露面，直言“房价依然有上涨的压力，不会大幅降价或者崩盘”。
任志强说，全国不会出现大幅度降价或崩盘。即使是在严厉的政策下，全国的总销售金额和总销售面积依然还是在上涨，特别是总销售金额，约上涨了26%。
政策也有两面性，在持有肯定态度的同时，任志强也直言不讳地提出了政策的不利之处。
任志强称，“用抑制投机的方式限制了消费，用价格限制破坏了市场调节能力。”而这都导致了供求关系的变化，最明显的例子就是保障性住房在今年的用地中要占到70%的比例，挤压了商品房市场供应。
“还有一个现象是导致非限购城市的房价上涨速度加快，租金价格也在不断上涨，我们商业化的租金价格上涨超过了18%，有些地区已经达到24%。”
任志强认为现在的调控政策最大的问题是认为“买第二套房一定是投机”，这不符合情理：“中国大陆用的是限购政策，香港用的是两年之内增加资本税和交易税的办法，台湾用的是五年，在不同的年份转让会增加不同的税收，超过五年，就可以自由买卖。这就比我们的政策好很多。”
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