西安房价年内第二次停涨 二手房价连续“微跌”

　　国家统计局昨日公布了70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，继8月份西安房价“停涨”之后，10月份西安新建住宅价格指数、新建商品住宅价格指数再次出现“停涨”，二手住宅价格指数则连续出现“微跌”。

　　西安交通大学房地产研究所所长杨东朗分析认为，在目前整个楼市处于持续观望的状态下，涨与跌均处于正常状态。对于西安房地产价格年内第二次出现停涨，他认为购房者应保持平常心看待这个问题，过多地关注跌与涨无实际意义。

　　后市预测

　　西安房价被逼下行趋势增强

　　针对西安房价再次出现停涨一事，西安房地产预警预报专家领导小组秘书长李宇兵分析说，西安住宅价格下调的可能性将进一步加大。

　　他认为，当前上海、北京一线城市房价已出现实质性下行，同时降价潮也正逐步向二三线城市蔓延。而就西安市场的表现来看，“4字头”楼盘、“破8折”楼盘、特价房已开始频频出现。但具体来看，同一楼盘进行实质性的价格调整案例却未曾显现，折扣、让利仍然是市场的主流，西安市场真正意义上的降价楼盘仍在酝酿之中。预计伴随着全国房价下行声音的持续增强，楼市被迫降价的现象很有可能出现。

　　记者走访

　　一家楼盘优惠比例每套50万元

　　那么西安的房价在目前情况下，到底是真降还是“假摔”?

　　昨日，西安房地产信息网上一家楼盘“买一套送一套”的消息引起了记者的注意。昨日上午10时，记者在这家房地产公司销售中心看到，偌大的销售中心里仅有一个客户在询问楼盘事宜。

　　针对市民关心的“买一套送一套”的问题，一名工作人员介绍，房地产公司确有这样的政策，但主要是针对购买商铺的顾客优惠。据介绍，该公司所销售的商铺有上下两层，因商铺为上下铺，所以购买一层商铺必须购上层铺，同时采用一次性付款的方式才能享受到该项目公寓楼中40平方米的公寓，价值在50万左右。