元旦3天成交51套房 2012西安房产投资依然无忧

　　新年前三天的天气有点多变，元旦令人阴郁的寒冷阴霾气候，第二天就阳光和煦，3日早上刚飘完雪花不久便晴空万里……

　　由此联想，今年房地产市场的状况也许没有各界所预料的那么糟，甚至在某个时间段突然由阴转晴、从冷变热也未必是幻想。

　　上周早些时候，曲江一个写字楼项目价格将在售房源每平方米提价2000元，引起业界侧目。逆势涨价虽然只是个别楼盘，但也体现开发商目前的微妙心态。

　　据悉，这家楼盘提价的主要动机是前期定价过低，而他们自己认为曲江写字楼还会有较大上涨空间。这几个月，较低价位出货的楼盘随处可见，但大部分属试探性质。而开发商都均在房源构成和数量上有所保留，显然是为了为以后价格上涨做好预留空间。

　　本来每平方米7000余元的均价，和一线城市相比，整体明显偏低。实际上到年终的时候，市场上已经出现很多4字头的楼盘。西安万人购房团团长李连源判断，20%的降幅应该是西安楼市价格下探的一个底线。

　　前几天和几个业界朋友讨论返乡置业的话题，有人举例说在北京买套房子，完全可以在西安买一套同样面积而且位置非常好的商铺，说明西安目前的投资回报不容置疑。

　　不仅如此，西安楼市最大的特点是城市化进程正在加快，刚性需求和改善性需求占据主导地位。

　　去年以来，西安楼市的投资客基本上处于冬眠阶段。不久前有人以较低价位吃下中海、和黄等大牌开发商低价商铺，据说其中中海给出令人怀疑的较低价位。一方面说明有敏锐的投资者开始蠢蠢欲动，另一方面发展商这时候愿意以价换量，因此正是出手的好时机。

　　据此判断，西安房产投资依然无忧。