曹林：多因素致春节楼市零成交 休眠期还将继续

　　中国指数研究院统计显示，1月22日至28日，深圳17套，南京11套，成都22套，宁波21套。另据伟业我爱我家市场研究院统计显示，春节期间，虽然房价有明显回落，但是价格的回落并未打破节日期间住宅交易市场的冰冷局面，北京新增客户量和看房量均降至近三年来新低。

　　关于中国的楼市状况，中国之声观察员曹林做如下点评：

　　曹林：都说楼市已经陷入冰点，北京楼市在春节期间完全休眠，七天出现零成交。往年的的春节，成交量会习惯性降低，但是像这样零成交还是很罕见的。虽然今天相关部门回应说，零成交主要是受网签系统关闭的影响，但是无法回避“楼市已经进入一种休眠期、冰冻期”了。

　　原因可能主要是以下几个方面：大家都在忙于过节，看房买房的人本来就少，加上现在楼市调控之下，房价在下行，观望情绪非常浓厚，都拿着钱等着抄底，而且(大家)都知道现在这个肯定不是底，还有下行的空间。开发商和房地产中介在下行的压力下，资金链出现大问题，它本就面临着生存的压力，现在更面临着这么一种重新的洗牌。尤其房地产中介压力更大，所以有的说70%以上中介都可能消失，有的在关门，有的在裁员;春节是新一轮调整的节点，成交量本来就很小的在春节期间干脆停业了，既是为了节省成本，也是为了给自己一个修整、思考的机会。

　　估计这样的休眠还会继续下去，起码整个正月都会这样，因为业内普遍预期上半年的房价还会下降，而且刚过完年，买房者和卖房者都会看市场的行情到底怎么样，然后再做决定，记得今年过年之前，南京就有很多楼盘打出“年终奖”的概念炒作。说到了年终，单位都在发年终奖，年终奖就成为了陷入绝望中的房产商跟中介的救命稻草，都抓这个概念进行炒作。我当时看一条新闻觉得非常可笑，说年终奖激发南京楼市，多家楼盘宣称春节不打烊。现在看来非常可笑，年终奖那点钱能买零点几平米呢?更重要的是在这种楼市下行的观望情绪之下，根本不会出手，所以我觉得这完全是病急乱投医。