楼市锐评:西安楼市玩不起数字游戏

　　2012龙年春节，经历一年多楼市调控的众房企热切期盼新年有个好开局。但事与愿违，放眼全国春节期间，北京零成交，上海16套，广州19套，深圳2套……调控重压下的春节楼市，成交数据惨不忍睹。

　　西安楼市春节的情况又如何呢?据西安某网站公布的数据显示，今年春节从1月22日(除夕)至1月28日(正月初六)，西安全市普通住宅仅成交19套房，销量同比下滑近9成，为近三年来同比最低。在这19套中，仅紫薇曲江意境项目就热卖16套。消息一出，部分媒体在显要位置刊登此消息，经微博转载，一时间不但引起了业内和众多购房者关注，更引起了诸多质疑。

　　19套的说法来源是否准确?记者多方汇总西安楼市春节销售情况，实际得到的销售数字远不止19套，仅塞尚沟通所服务项目的销售房源就已超过30套。包括天朗·大兴郡、龙湖·MOCO国际、富力城、千林郡在内的众多项目均有成交纪录，西安万科的工作人员告诉记者，万科城春节期间实际成交为19套。

　　对于数字与实际情况的出入，我们不置可否。但有一点必须明确，实事求是、客观的公布这些数字会让人们更能认清楼市现状。这不仅仅是简单的数字公布，更会影响开发商及购房者的心态。一个好的市场环境需要各方的维护，一味的喝彩或者一味的抑制都不是掩盖楼市问题的良方。就像《皇帝的新装》中最后衣不遮体的皇帝一样，最终还是要有人为此买单的。

　　楼市调控，国家打压高房价的决心毋庸置疑，但决不是让人们雾里看花。不管楼市是否已远离卖方市场，是否继续延续寒冬，抑或否极泰来迎来新的春天，楼市都玩不起数字游戏，找到买卖双方的平衡点才是经历“沧桑”后最终的人间正道。