楼市微评：限购高压下"联盟一号"开发商失踪 陕西楼市迎来"寒冷"情人节

　　@限购高压下 “联盟一号”开发商失踪了

　　不久前，70多个厦门城市联盟房地产公司的购房者迎着寒风，连夜堵在开发商的住处前追讨购房款。

　　记者点评：表面上看是政策收紧导致房地产行业洗牌，实际上是前几年房地产市场太好，很多行业都想从中分一杯羹。调控一下来，这些企业马上遇到资金、管理、销售等一系列困难。不少坑骗欠债一身的房企也就只能选择跑路了。据说近期西安也出现项目停工或延期现象，提醒购房者要谨慎。

　　@房产税及地方债等收入将优先用于保障房建设

　　财政部表示，将增加地方政府债券收入、个人住房房产税试点地区取得的房产税收入、部分国有资本收益和城市维护建设税收入都将用于保障房安居工程建设。

　　记者点评：这是保障房建设资金渠道再度拓宽现象的一种显现。今年保障性安居工程建设资金需求压力或比往年大，所以国家决定应创新机制积极引导社会资金投入保障房建设。在实施过程中必须要加强对资金使用的监督管理，确保专款专用，杜绝资金滞留、挤占和挪用的事件发生。

　　@陕西楼市迎来 “寒冷”情人节

　　情人节马上快要到了，对于陕西楼市目前的情况来看,似乎缺少了往年的促销热情，各个房地产公司针对于情人节所搞的促销也不是很多，今年的情人节着实“寒冷”了些。

　　记者点评：房子都卖不出去了，开发商针对这些节气，对节日缺少了一些兴趣。楼市的寒冬还未过去，更多的开发商或许会选择自备火炉来存活生命，也就是说，开放商在“温饱”问题没有解决的时候，是不会考虑一些时尚的“穿衣”元素。

　　@全国土地市场1月成交量同比跌幅超50%

　　数据显示，1月全国300个城市土地成交量和住宅用地成交量较去年同期跌幅均超过50%。其中上海1月土地出让金同比缩水达七成，北京则为去年同期的三分之一，广州缩水幅度更是达九成。

　　记者点评：到底房价跌倒什么时候是个头呢，要是没有期限的等待或许会错过一所适合自己的房子，房子不是用来炒的，满足个人需求即可。所以，没有绝对的购房时机，千万不要等到喜欢的房子卖掉之后才感到后悔莫及，房价在相对稳定的时候，该出手的就出手吧，毕竟房价只是一方面，享受其带给我们的生活乐趣才是无期限的。