万科与富力准备联合降价 专家预测联合可能性小

　　双方均称无此事，但富力表示会适当下降价格顺势而为

　　房企两大巨头要准备联合降价?昨日，地产经济学家邓浩志发微博称，万科与富力两大开发商正在商讨准备联合降价以应对目前的市场。记者分别致电两家房企，富力回应称，并无此事，但表示富力会适当下降价格顺势而为，春节期间个别楼盘促销降价的幅度在7%至8%左右。

　　富力联合万科齐降价?

　　昨日，地产经济学家邓浩志的一则微博引起业界的关注。微博称：万科与富力两大开发商正在商讨准备联合降价以应对目前的市场，其他开发商们要做好准备了，别老跟着屁股走什么都捞不着。

　　对此传闻，富力地产副总裁朱荣斌昨天受访时否认，他说目前并没有打算与万科联合降价做“带头大哥”这回事，“我们一直以来涨价不会太多，因此降价也不会太多。”

　　但朱荣斌承认，他们也会适当下降价格顺势而为，春节期间个别楼盘促销降价的幅度在7%至8%左右，“适当的价格调整是要的，但富力不会大幅降价，不会出现买家打砸售楼部的情况。”

　　记者致电广州万科副总经理陈蔚文，对方称不方便回答。随后记者致电广州万科对接媒体人士，对方否认此事，并表示，万科在房价方面一向随行就市，产品定价策略是非常灵活的，当前广州万科在售楼盘还没有大幅降价的计划。

　　“降价不稀奇　联合可能性小”

　　针对此事，记者致电微博发起者邓浩志，“虽然我的消息来源也是业界传言，无法得到证实，但我个人认为，这个传言极有可能是真实的。”

　　邓浩志分析，富力去年销售业绩很不理想，今年很有必要降价。而万科去年销售业绩虽然不错，但是万科在楼市不向好的情况下，总喜欢联合降价。“其实，万科在去年11月份的时候，长三角的项目已经开始带头降价了，而且降幅还比较大。”

　　从富力公布销售业绩来看，富力去年的合同销售额为300.4亿元，未完成调低后的全年销售目标320亿元，今年1月份销售数据仍不容乐观。而万科去年销售业绩虽然持续飘红，但今年开年的销售业绩并不是非常理想。万科2月4日发布公告显示，今年1月份，万科实现销售面积119万平方米，销售金额122亿元，较去年12月分别上升98 .5%和109 .7%，较去年同期分别下降28.1%和39.3%。

　　房产专家韩世同认为，富力、万科降价不足为奇，因为他们都有低价推新品的先例。但双方联合降价的可能性不是太大，如果两家房企在近期都出现降价的现象，应该是一种不约而同的做法。