杨红旭：3月起预计新一轮楼市降价潮或将来临

　　市场分析人士指出，从近期央行一些动向来看，国内的货币政策似乎正在“定向定量宽松”。受此信号影响，或许会有越来越多的开发商加入到降价跑量阵营中去，为博弈下一个市场周期而作准备。

　　2月7日，央行网站一篇新闻稿称，今年要继续落实差别化住房信贷政策，满足首次购房家庭的贷款需求，支持普通商品住房建设。

　　日前，央行又决定，从2月24日起，下调存款准备金率0.5个百分点，这也是近3年以来存款准备金率的第二次下调，上一次是在2011年12月5日。

　　同策咨询研究中心总监张宏伟认为，存准率的再次下调对于房地产市场复苏来讲是一个利好消息，此次下调幅度尽管仍是微调，但两次下调已经形成市场叠加效应，这一定程度上暗示货币政策走向“定向定量宽松”。“预计国家在未来6个月内或许还会有继续下调存款准备金率的行为。对于开发商来说，现在仍存在一定的市场机会。”

　　越来越多的迹象显示，全国范围内，降价的阵营正在扩大，新一轮降价潮或许正在拉开帷幕。

　　越秀地产 于本月16日发布春季促销计划，旗下5个盘全线产品8.8折起售，限时18天;恒 大地产则以15周年庆为名，展开10亿元大优惠活动，最高折扣为5个点;而大华集团 旗下在售的几个楼盘成交价相比前期报价也都有大幅下降，差价高达5000~8000元/平方米。

　　国家统计局公布的最新数据显示，2012年1月全国70个大中城市房价首次全部止涨，房价继续保持下跌态势。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，市场还将继续调整，房价将掀起第二波降价潮，3月起，预计将有更多楼盘被迫进行降价促销。