高收益实体行业被国企垄断 投资客被迫进入地产

 【楼市微言32】

        31：高房价下利益集团的“肛虚”公式 揭露楼市隐形暴利链条

        30：房价“攻坚战”迎胜利曙光 楼市沉浮中找准位置

        29：用竞争方式抑制房价 远好过简单限购

        28：金源地产陷拆迁补偿违约门 诚信房企不能只喊口号

        2７：房奴好似“活熊取胆” 响应总理号召租房为上策

        26：西安楼市暂呈“假回暖” 保障房或将占半壁江山

        25：地产大腕避谈楼市 国内没一个城市房价回归合理

        24：楼市调控形成“量跌价滞” 首套房贷7折难回归

        23：海外置业暗流涌动 西安未来可否搭上潮流快车

        22：西安楼市出现"乍暖还寒" 刚需族如何慎重买房

        21:房产税扩大试点 监管不利或起反作用

        20:楼市微言专题:万达裁员 恒大扩招 房企咋了!

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　　中投联达(北京)投资有限公司董事长、联达地产机构董事长杨少锋3月26日在微博中表示：房产投机根源何在?因为我们挣钱的行业都被国企所控制，沉重的税负和成本严重阻碍了个体经济发展，为了不让存款贬值，只能选择投资房产。如果你有一千万，而没有实体，除了楼市你还能投资什么?不解决这个问题，房价上涨，损失的是无房者;房价下跌，损失的是有房者。

　　投资房产就等于稳赚 是导致大量炒房者的主要原因

　　微博发出后引来不少同行的赞同。中国城市化进程的不断加速，人们在生活品质、消费方式等方面与过去大不相同，需求度也变得丰富起来。由此多地房产市场产品类型多样化，房地产以其丰富、多元化融合的业态模式迅速融入市场，并占领了一席地位。网友兰亚章说：民间资本投资渠道单一，改善民间投资环境、拓宽投资渠道与多样性。房地产营销策划房地产--方波认为：实业才能兴国!但是中国市场对于这方面的税费太高!实业不如投资房地产赚钱!。这也是为什么很多人选择投资房产的原因。阿亚乐儿：市场投资的空间很小很小。

　　当然也有反对的，王大良A：“除了楼市还可以投资什么”，这种说法已经站不住脚了，你还有很多很多的可以选择。现在各种风险和收益的产品已经不少了。担心通胀的话，各种债券完全可以避免货币贬值。这种老掉牙的说法以后别在提了.再抱怨的话，以后对高收入者多收税，是收入平等话，还有很多人基本生活问题解决不了了，这样你没有多余的上千万的存款，你就不担心投资渠道问题了。

　　楼市调控政策影响着中国投资客的转变

　　对于越来越受追捧的房地产，即表示认同与肯定，但也有担忧。喜的是近年来多高端房企在领域表现突出表现，拉动新市场份额。忧的是大量资金以及投资商一哄而上投资房产。由房产投资热迅速演变为全民炒房热。炒房之所以受到全民追捧，一方面是因为房价不断上涨的预期，另一方面则是银行按揭贷款的杠杆化效应可以成倍放大投资收益。如今，银行政策调控倾向民心。opp海外地产高级经纪人,海外地产专家 Jacob Cooke ：中国的投资市场多有几分无奈，房地产市场还要面对几分无理，投资者们只能是无力。激浊扬清江河水：资金投向房产影响实体经济发展，使国民经济发展缺少后劲。实际是恶性循环。

　　如今政策打压下炒房者被套得“死死的”,房产泡沫也破灭，而现在的购房人中,投资性质几乎绝迹。取而代之的是首次或二次置业的刚性需求。伴随着贷款利率的回归以及各开发商的促销让利,刚需购房人开始入市。对于现在的楼市，雨夜里的昏2435539417认为：房价下跌和小产权房补足土地出让金后上市交易，这对于以高价购房者来说是特别不公平。兴宁帅哥：改变经济体制还是应该广纳民意，听下最广大人民群众怎么说我们就怎么做!

　　建立房地产业长期健康发展机制迫在眉睫

　　两会期间楼市调控成热议话题。全国政协委员蔡继明表示，目前包括上海、芜湖等10多个城市均出现房地产调控政策松动的迹象，虽然几个城市的放松政策都被叫停，但地方政府政策微调仍有进一步发展的潜在趋势。“现阶段房地产调控的任务远没有实现，如果现在松手，以后会造成更大灾难。这会导致房价的强力反弹，甚至价格可能还会超过以往的水平，但实际上现在只是调控政策初见成效，价格远没达到理性的水平，不是松动而是应继续加大调控力度。”

　　国家发改委主任张平对一些城市出现“小动作”表示，中央政府的态度是非常明确的，就是要坚持房地产市场宏观调控的各项政策不动摇;同时要抓紧研究促进房地产业长期健康发展的长效机制。房地产业亟需长效机制。