西安楼市处处散发着一种"正能量" 扩张是房企主要部署

　　尽管受国家宏观调控政策的影响和制约，开发商在推盘节奏和战略部署上都略显谨慎。但纵观今年的西安楼市发展脉络，我们会清晰地发现，以中海为首的外埠房企，凭借品牌的影响力和项目的高品质，为市场交上了一份完美的销售业绩答卷。而从金地集团拓疆高新区、紫薇和龙湖挺进大明宫板块可以看出，扩张也是本年度房企的主要部署之一。进入十月，华润和雨润两家房企已经成为业内人士谈论的焦点，在今年秋季住博会亮相的保利地产也一发不可收拾，拔高了消费者的关注度，这足以证明了品牌传递的市场效应。

　　以上种种迹象表明，各大房企使出浑身解数上演着一部“速度与激情”，2012年的西安楼市处处都散发着一种“正能量”，而《2012西安晚报年度品鉴》将传递这种正能量，让这种正能量在市场中发光发热，让消费者能够切身地体会到，从而理性置业。

　　中海、万科、天朗捷报传来

　　2012年7月7日，震撼发布《2012上半年西安房企商品住宅销售金额排行榜》。中海地产以19.19亿元成为西安上半年最赚钱的房企，领先第二名万科地产近2亿元之多，万科地产以17.43亿紧随其后，本土实力派房企天朗地产以12.31亿元成功跻身三甲。他们的成功，与其在西安多个高端楼盘的热销不无关系。西安机构认为，2012年上半年，从西安房地产开发企业住宅销售金额TOP10榜单来看，在刚性需求释放、政策环境趋松的市场环境下，大部分品牌房企抓住时机积极推案，销售业绩较去年明显上升。

　　下半年，为庆中海地产上市20周年，中海·紫御华府2期推出超值巨惠，2000余组客户见证开盘，当日交628套，揽金6.2亿元，刷新了西安单盘单日销售冠军。10月底，万科·金色悦城开盘当天，也引来了3000余组客户到场，使得火爆的销售场面如虎添翼，据相关数据显示，1200套房源里当天就劲销了1000套。

　　金地、紫薇、龙湖、绿地

　　加速扩张

　　在依据高新技术产业，区域发展日新月异的关键时刻，高新二期更是如火如荼，锦业路的崛起，三星的落户都让高新万众瞩目。金地集团继曲江逐鹿之后，不甘示弱，在高新区斥300亿元巨资，打造1200亩大盘西沣公元，虎踞西沣路与西部大道，共享城南、高新和长安三大板块，升值潜力巨大。

　　随着大明宫中央广场项目的奠基，以大明宫遗址公园为核心，周围已云集了万科、华远、绿地、中建、万达、经发、大明宫实业集团等知名品牌，业内人士一致认为，近几年及未来几年内，最热最升值最被看好的板块非大明宫莫属。继高新、曲江、经开板块之后，紫薇地产本着对西安历史文脉的尊重与传承，全力进驻大明宫板块，推出了2012年最重要的项目——紫薇·东进，以最理解西安居住特质的本土企业精神，守望大明宫的人文记忆，倾力打造西安首座大院生活情景社区。

　　来自重庆的渝派地产龙头企业龙湖，在龙湖·香醍国际社区、龙湖·MOCO国际、龙湖·水晶郦城后，同样挥师大明宫，倾力打造龙湖·枫香庭。项目建成后，商业面积高达百万平米，比目前的钟楼商圈、东大街商圈都要大，是未央区、大明宫板块、太华路三圈的绝对核心。

　　未来，随着大明宫·万达广场、龙湖·枫香庭、万科·大明宫、紫薇·东进等项目的落成，大明宫将会成为一个住宅堪比曲江，商业圈堪比钟楼的个性化区域。

　　保利、华润、雨润品牌导入

　　虽然央企巨擎保利地产的媒体宣传还未启动，看似有些低调，可在2012秋季住博会上引起打响第一炮。11月10日，西北首作——保利·拉菲公馆外展点在钟楼兴正元、凤五赛高购物中心同时绽放，为项目放出了第二炮。和住博会的方式大同小异，在品牌展示上，保利通过自身的全国战略、保利集团“五业并举”的图片，展示出保利地产二十年开疆拓土的峥嵘历程，以及央企文化地产的企业实力;接待区以醇厚的暗金色配上高贵的罗兰紫，体现出拉菲公馆项目高贵优雅的格调。

　　和“低调”的保利不同的是，8月31日，华润置地摘牌取得沣东新城400余亩土地，这一消息正式拉开了华润置地布局西安的序幕。随后，各大媒体的宣传广告铺天盖地，也让消费者更加直接更加快速更加全面地了解了华润置地。此次华润·二十四城落子西咸新区，将斥资100亿元在沣东新城三桥商业街建设华润万象城商业综合体项目，项目建成后将是西安乃至西部地区迄今为止最大商业购物中心和地标性建筑群，消息一出业界一片哗然，随即对于华润置地这一品牌的关注度成为社会焦点。

　　同样是身为首个作品的雨润·星雨华府，从住博会亮相，到10月底营销中心开放，再到11月底12月初样板间开放，始终停留在消费者的眼线中。项目尚未认筹，就依靠强大的品牌效应和诸多的荣誉奖杯，在消费者心目中树立了良好的品牌形象，正所谓“项目未动，品牌先行”的例子很多，可是从市场反应来分析，保利、华润、雨润已经将品牌效应发挥到最大化和价值最高点。

　　激情是比黄金更有信心的东西，尤其是在调控政策不放松的关键时刻，而我们从这些房企身上看到了一种前进的力量，他们承袭了品牌的美誉，努力在为消费者打造产品，这就是西安楼市所需要的正能量，12月底，2012西安房地产年度品鉴活动将把正能量传递到底，我们期待更多房企的参与。

　　光荣与梦想——2012西安房地产年度品鉴活动已经拉开序幕，名企名盘年度荣誉巅峰即日开始提名，谁能荣登西安楼市第一榜，让我们持续关注。