发改委官员：鄂尔多斯没有泡沫三四线楼市不会低迷

2012年12月08日 08:22 来源：凤凰网房产

　　12月7日，国家发改委官员李铁出席第十四届深圳住交会，凤凰网进行独家采访。在采访中，李铁认为鄂尔多斯并没有存在泡沫：“鄂尔多斯未来的发展是无止境的，现在的问题未来都会一一解决。”

　　国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁并没有否认鄂尔多斯目前出现的问题，他认为这只是鄂尔多斯在发展过程中遭遇的瓶颈。鄂尔多斯未来的发展前景绝不仅于此，暂时的购买预期下降，不意味着未来的需求不会上升。

　　“鄂尔多斯的发展是没有止境的。”李铁笃定道。他的依据是：鄂尔多斯拥有8000亿平方米天然气，1700万吨优质煤炭资源。对于中国这个对能源需求极其旺盛的国家，相当于拥有一个大油田。“有这么大的资源储备在城市中放着，城市的发展会差么?”李铁反问。

　　与鄂尔多斯的情况类似，目前三四线城市的发展因为供应量过大饱受“泡沫说”的诟病，李铁认为，三四线城市的供应问题不可一概而论，但需求逐年增加的事实却是不可否认。他认为，不同等级的城市对于需求的吸引力不同：北京辐射范围远及全国，省会城市针对全省。“三四线城市处于地、县一级，从等级来看亦具有区域性的影响力，因此需求还是有一定的空间。”李铁说。

　　“但三四线城市的发展需要一些政策尽量使工作、生活等资源配置平衡，通过市场的手段将人口从特大城市向三四线城市转移。限购限贷政策抑制了一线城市的购房需求，如果政策有较好的引导，三四线城市接下来的发展不会像我们想象的一样低迷。”李铁表示。

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