开盘卖八成多开发商说“卖多了”为啥:想留着明年慢慢卖

　　为啥：看好明年楼市，想留着慢慢卖

　　距离过年还剩一个多月，虽然买房人热情不减，但南京很多楼盘已经要提前进入“过冬模式”，将卖房的眼光放到明年。

　　昨天下午1点半，江宁楼盘托乐嘉开盘推出两幢楼共185套房，近500名买房人赶到现场。从现场销控表可以看到，托乐嘉此次推出了一幢89、101平方米的偏刚需楼栋，一幢129、138平方米的偏改善楼栋，总体折后均价在13500元/平方米左右，另外还赠送一个车位的使用权。不少买房人表示，价格比之前涨了，但考虑到这次房源位置靠近中心景观，还可以接受。昨天开盘结束后，现场销控显示卖出了150套房，去化超八成。

　　“多收了三五斗。”开盘结束后，开发商相关负责人笑着说，后面的工程量跟不上，下一次推房还早，这次原本只想卖到七成左右，后面留着慢慢卖的，但没想到卖多了。

　　留着慢慢卖，已经成为不少开发商当前普遍的策略。刚刚过去的这个周末，除了托乐嘉之外，南京只有紫金东郡、钱塘望景、江雁依山郡和都市圈的碧桂园凤凰城[最新消息 价格 户型 点评][最新消息 价格 户型 点评]开盘推新。而这几家楼盘的销售都比较平淡。

　　城东一家楼盘的负责人说，年底了，他们现在还剩几十套大户型房源，今年任务早就完成，现在就带着这些剩余房源卖，年前不打算再推新的。“老板可能觉得明年过年后楼市会更好，所以准备到明年卖吧。”

　　最近几个周末，南京楼市开盘推新的数量越来越少。网上房地产显示，到昨天傍晚5点半为止，南京楼市周末两天新房认购量勉强过500套，这在之前几个月还没有出现过。