西安保障房建设体系已经逐步完成 限价商品房接连入市

　　去年12月29日，位于城西的限价商品房立丰·昆明时光盛大开盘;1月10日，位于城东的限价商品房滨水花城项目销售中心开放。至此，西安限价房楼盘连续上市销售。业内人士认为，西安保障房体系已经逐步完成，并陆续上市，这对于平抑房价，满足中低收入家庭的住房需求有着积极地推动作用。

　　据悉，2012年，西安市住房保障工作领导小组办公室发布了《关于调整我市保障性住房准入标准》的通知，其中对于廉租房、经适房、公租房、限价房等四类保障性住房都设定了新的标准。作为西安市2012年十件惠民实事之一的保障性住房工程，截至2012年12月底，全市新开工保障性住房、棚户区改造107492套(户)，完成全年任务的104.4%。

　　首个限价房开盘即热销

　　应首批资格公示市民请求，西安市首个限价商品房立丰·昆明时光于2012年12月29日举行开盘典礼。据了解，开盘当天不到一小时，资格公示的市民就选到了心仪房源。除部分犹豫是否买房的个例，首批资格公示的市民均选择购买了昆明时光。既可以银行贷款又可以公积金贷款，作为保障房中的一员，以昆明时光为代表的限价商品房都能享受到政府的这一人性化考量。

　　已签订购房合同的张师傅终于在昆明时光圆了自己多年的买房梦，张师傅告诉记者，昆明时光总价相比其他商品房源已经低了很多，但首付依然是倾全家之力凑的。有了政府公积金贷款辅助供房，自己方面的压力就会小很多。

　　社区规划有千余米沿街商业，这个优势配套是很多符合条件的市民选择安家昆明时光的重要理由。立丰地产相关负责人告诉记者，考虑到入住市民家庭幼儿教育问题，项目已前瞻性地规划了适合西安人家幼儿智力发展的启蒙教育。当前，昆明时光正在积极洽谈入驻医院。同时，考虑入住市民的后续服务问题，立丰集团旗下物业公司特别成立了昆明时光服务部，专门负责项目的物业等日常生活服务工作。

　　城东首个限价房面世

　　1月10日，西安城东首个限价商品房滨水花城项目销售中心开放，该项目由浐灞生态地产鼎力开发。其开发商浐灞生态地产秉承浐灞生态区的核心理念，在项目选址、设计、施工等各个环节，都融入生态、绿色、环保概念，“与世界 深呼吸”的推广语完美诠释了这一理念。可以说，滨水花城项目虽然是具有保障性质的商品房，但在开发理念和工程品质方面，完全达到并超越了一般商品房项目，可以说“限价不限质”，也是浐灞生态地产对西安市民最真诚的奉献。

　　据了解，滨水花城项目位于浐灞生态区广运潭大道与玄武东路交汇处东北角，总建筑面积近7.6万平方米，提供经济型住宅604套，套型面积为80平方米—100平方米，有两室和小三室两种户型。滨水花城由一栋17层小高层和三栋29层至32层的高层组成。作为浐灞地产2013年的惠民工程，随着滨水花城销售中心的开放，“滨水入画 幸福花城”的生活图景正在一步步走近现实。

　　限价房准入制度放宽

　　据记者了解，2012年西安市新开工的保障性住房、棚户区改造107492套(户)，完成全年任务的104.4%。完成投资211亿元，完成全年任务的 116%;租金补贴新增发放4217户，完成全年任务的105.4%;廉租住房分配3864套、25万平方米，完成全年任务的101.7%;经适房竣工 12407套，批准上市10083套、86万平方米，完成全年任务的100.8%。

　　在《关于调整我市保障性住房准入标准》通知中，关于限价房的准入标准调整为：2012年9月1日之前，家庭人均月收入低于1850元。2012年9月1日之后，三人及三人以上家庭，人均月收入标准调整为 2165元。两人家庭中，限价商品房保障家庭人均月收入标准调整为2382元。单身人员的限价商品房保障家庭人均月收入标准调整为2598元。

　　限价房准入制度的放宽，让一大部分无房户能够进入保障房市场。一个制度的小变动，牵动着数万人的幸福安居。说到西安限价商品房的市场，也因为民生责任企业的注入而更加富有活力，保障房的发展脚步也更加稳健。

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　　名词解释：限价商品房是指限定住房销售价格、限定套型面积和供应对象，具有保障性质的政策性商品住房。