潘石屹称应该增加房产流通 评：推进住房信息联网更重要

　　据经济之声《央广财经评论》报道，中原地产研究中心统计数据显示，3月全国主要54个城市新建住宅签约套数达到307090套，环比上涨95%。其中北京新房及二手房总网签量达到63178套，创造了北京楼市签约的最高历史纪录。最近两周，很多二三线城市都出现了日光盘，大部分项目的价格相比之前有明显上涨，但涨幅大部分低于二手房上涨幅度。而现在，"国五条"细则出台只有短短几天，从各方面了解的市场反馈看，北京的二手房市场对这次限购政策的敏感程度要远高于新房市场，目前已经陷入观望。

　　昨天(1日)，地产大佬潘石屹站出来为楼市发展支招，他在微博上发表观点说，"中国现在房子已经不紧缺了，只是有人房子多，有人没房住。政策的关键在于疏导，让房子流通起来，而不是冻结流通。实名登记房子并公开查询，是让房子流通的巨大动力。如果市场流通了，在政府不滥发货币前提下，房价不会再涨了"。潘石屹的这番话引起网友热议。住房信息联网、实名制登记，这些办法已经被呼吁了很长时间，但是我们一直没有见到阶段性成果。抛开潘石屹地产商的身份，他的话显然也有道理。加快实现住房信息联网、实名制登记，在当前更应该成为重中之重。

　　空置房产导致资源浪费、市场供求不平衡

　　在国五条细则密集出台的背景下，地产大佬潘石屹说出他的观点，他认为"政策关键在于疏导，应该让现有房产流通起来"。这样说或许是出于保护自身的利益，但是让房产不要闲置、发挥房产的使用效能，确实也有一定的道理。经济之声特约评论员、中国社科院金融所金融市场研究室副主任尹中立，表示很多空置的房子，导致了资源的浪费，加剧了市场供求的不平衡。

　　尹中立：他的话有一定道理，现在有很多的房子实际上是空置的，导致了资源的浪费，加剧了市场的供求不平衡。所以如何让存量的闲置房充分发挥作用，这也是在税收政策以及其他政策方面需要考虑的问题。

　　信息联网可增加透明度 但无法根本解决房价上涨

　　潘石屹还谈到一个观点："实名登记房子并公开查询，是让房子流通的巨大动力"。对于这个观点，尹中立表示十分赞同。

　　尹中立：之所以有大量房子处在黑灯状态，很重要的原因是信息透明度太差，全国主要城市的房产信息还没有联网，很多人把买房子作为价值储存手段的最重要的保值增值途径，导致了现在的弊端。所以让信息联网，增加透明度，就会使得很多人主动把多余的房子出租或者出售，就不会出现大家把所有资产都会押宝在房子上的现象。

　　很多人表示，真正让房产公开联网，并且能够公开查询，感觉比登天还难。但是我们相信，随着政策制度的完善，这个问题应该会得到解决。不过尹中立表示，信息联网只能解决部分问题，无法从根本上解决房价上涨。

　　尹中立：解决了一部分问题，但是不能从根本上解决房价上涨的问题。房价的上涨有很多类因素共同作用，比如经济增长的速度比较快，房价必然会上涨。其次，我们正处在快速工业化和城市化的过程中，问题很显然，未来还是存在。而且，现在土地制度、收入分配制度等一系列政策和制度，共同助推了房价。如果这一系列因素还没有发生重大改变，仅仅靠信息联网，显然解决不了最根本的问题。