走量仍是硬道理 住博会品牌房企纵论今年市场趋势

　　六盘联动 对市场有信心

　　南飞鸿实业相关负责人

　　由于国家对房地产调控的不放松，导致西安房价大幅上涨和下降可能性偏小，但以1-3月的整体成交数据和市场均价看来，2013年房价走势仍以平稳为主，稳中有升。开发商对2013年市场也很有信心，用品质打造属于自己的未来。一直以来产品集中展示的平台都在住博会上，今年的住博会新项目较多，但现场气氛较为冷清，也许是因为天气的原因，不过总体看来，现场表现不是很好。

　　2013年使我们南飞鸿实业品牌扩张年，预计六大项目闪耀古城!目前已开发建设的项目有“华城国际”、“华城万象”、“华城泊郡”、“南飞鸿·华洲城”等，其中“华城国际”、“华城万象”目前已入住。2013年，潜心修行15年的南飞鸿实业，进入“二次生长”期，全新问世的四大新项目：南飞鸿·熙悦都、南飞鸿·天锦、南飞鸿广场、南飞鸿·学府1号的加快推出，正式宣告南飞鸿实业进入扩张元年。南飞鸿实业计划在3-5年内，以西安为中心，在福建、北京、重庆、成都、太原、天津等省市多处开花，开设全新的房地产公司及投资项目，计划年建设百万平方米以上，在不远的未来，力争打造成以西安为中心，快速复制、扩张，形成规模大、专业性强的房地产开发运营商。

　　力争打造航天一站式的主场生活圈

　　航天实业相关负责人

　　2013年整体的市场情况以目前看来，应该是稳中有升。由于“新国五条”细则的出台，二手房20%的个人所得税的产生，导致置业者的目标转向一手房，无疑这对一手房的市场是一个利好。

　　今年的房展会规模与数量明显大于往年，2012年，航天实业成功地跻身新城房地产行业领袖品牌，2013年，航天实业将以“品质标准化”为年度核心运营纲领，致力于开创“产商居”一体化运营的品牌战略，坚持以市场需求为导向，全面丰富产品线，打造一站式的主场生活圈，使航天新城的生活配套更加完善，形成更高品质的生活氛围。如今的航天实业，业务范畴已经遍布航天新城，从生态住宅、商业地产到产业园区建设，开发面积累计超过百万平方米。从战略布局到产品研发，从市场销售运营到物业管理服务，航天实业都取得了突破性发展，确立了行业标准。

　　性价比高、有品质的产品会受欢迎

　　陕西恒天置业集团营销总监梁刚

　　2013年由于“新国五条”的出台，西安细则的推出，房价不会有大的变化，会趋于平稳。近年来，国家政策不断的持续，导致房地产市场逐步走向规范化，产品走向精细化，在同等价格的产品看来，倍受欢迎的当然是性价比高、有品质的产品。

　　住博会一直以来都是产品展示的一个平台，许多在这期间想置业的购房者，可通过这个平台，集中的、详细的了解很多项目。目前恒天·华茂星座项目处前期认筹阶段，户型面积区间为48-120㎡的一室到三室，以经济紧凑的小两居为主。全部为豪华精装修房，全部采用国际一线品牌，省去了自行装修的不便和困扰。同时聘请了全球知名物业管理公司，提供管家式物业服务，让每位业主的生活精彩纷呈，幸福舒心。

　　住博会是一个很好的展销平台

　　西安宏府集团相关负责人

　　由于2013年“新国五条”的推出，对楼市会有一定影响，整体市场应该是先扬后抑，趋于平稳。今年的住博会参展的外埠企业和本土企业相对比较全面，无论从展间的规模、参展的数量、楼盘的档次都有所提升，整体感觉效果还不错，所以今年的秋季住博会也会考虑继续参加。

　　西安宏府集团目前已面世的有宏府·鹍翔九天和宏府·麒麟山两个项目，宏府·龙翔长安也已在本次住博会全新亮相。宏府·鹍翔九天以高层、小高层为主，项目自建 15万平方米的商业综合体(知名品牌百货、购物广场、超市、大型影院、健身俱乐部等);五星级标准酒店、五星级标准会所、甲级标准写字楼、24班区属重点试验小学、12班国际双语幼儿园、街区商业等，生活全面升级。宏府·麒麟山项目内建有近2500平方米综合会所、2100平米国际双语幼儿园，自有生活配套涵盖教育、餐饮、购物、康体、娱乐等多方面居住需求，业主不需步出社区即可尽享生活便利。

　　紧抓市场需求开发精品

　　北郊某项目相关负责人

　　今年的住博会跟往年相比人气要好很多，这无形中给开发企业更坚定的信心，同时这也反映出市场在逐渐向好发展，此次出台的新政对本公司来说影响不大，因为我们公司从去年开始就经常研究购房者的需求，准确地把握住了市场的主力需求，结合楼盘特点做足了功夫，面对调控时便能以一种平和的心态来应对，从目前项目的销售来看之前的做法还是比较符合市场的。