中国房企百强测评出炉 利润率下滑拉响资金警报未雨绸缪

　　《2013中国房地产上市公司测评研究报告》及“2013年中国房地产上市公司排行榜”23日发布，显示在调控常态下，不少房地产上市公司坚持主流市场定位，适时调整策略，抓住有效需求，取得了良好的业绩；测评报告也警示房企应未雨绸缪，防抗来自市场和资金链的风险。

　　相关测评报告和排行榜由中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合推出。

　　万科再次荣登排行榜榜首，这也是万科连续6年蝉联榜首，保利[简介 最新动态]与恒大[简介 最新动态]则分列此次综合实力榜的2、3名；中国海外发展、华润置地、龙湖地产、世茂房地产、富力地产、金地集团和融创中国则分列4到10位，其中融创是历史上首次进入该榜单10强。此外，报告还发布了风险控制、发展速度、经营业绩、资本运营和创新能力等5大单项榜5强，上实城开等20余家企业上榜。

　　测评报告披露，2012年中国全部上市房企总资产均值为人民币291.87亿元，同比上升7.86%；净资产均值为87.66亿元，同比上升8.66%；房地产业务收入均值62.80亿元，同比增长12.32%；营业利润均值16.07亿元，同比上升3.34%。

　　不过，相关统计表明，去年中国上市房企盈利水平有所下滑，营业利润下滑的企业较上年增加26家，至87家。全部上市房企净利润均值为11.82亿元，较上年小幅减少。成本费用利润率、净资产收益率和总资产利润率均值三项指标均呈下跌之势，分别为31.87%、11.23%和5.21%，盈利效率有所降低。

　　测评报告认为，总体而言，2012年A股上市房企融资渠道依然不畅，虽然上市房企纷纷加快海外融资步伐，但融资渠道仍显狭窄。面对市场渐强的不确定性和来自资金链的压力，上市房企应根据自身情况积极应对，以强化企业抗风险能力。