牛刀：一线城市楼市又见抛盘潮楼市泡沫越大跌得越深

2013年08月08日 07:47 来源：华讯财经

　　截止8月4日，北京等一线城市二手房挂牌量暴增，北京连续两周二手房突破每周一万套，相当于并快超过今年4月的成交量。2013年4月，一线城市抛盘潮出现后，国务院感到不妙，因为这样下去，北京楼市就会失控，房地产崩盘就不可避免，于是，连忙推出国五条，提高二手房的交易税，阻止楼市炒家抛盘。与此同时，上海、深圳、广州的楼市炒家听从高层的旨意停止了抛盘。

　　现在他们已经熬不住了。这些楼市炒家很多借用高利贷，即便是抛盘，除去资金成本基本没有获利。身价百亿的山西煤老板，以7000万元在海南三亚嫁女，现在爆出负债水平已经超出100%;钢贸债务链条断裂后，福建从事钢贸的炒家在上海抛盘。以后，铜铝镍锌锡所有债务链都会断裂，这些老板的资金都压在房地产上，抛盘是唯一的出路。

　　在北京，有381万套空置住宅绝大多数都会赶在美元加息前抛出，届时人民币汇率会大跌。1992年日本东京一年房价跌去80%;1997年香港房价 5个月跌去68%等等等等，都是因为如此开始不惜一切代价抛盘。到1993年，日本房地产经济开始全面崩溃，日本21家主要银行宣告产生1100亿美元的坏账，其中1/3与房地产有关。日本整体房价下跌了50%。

　　与二手房交易量暴增的同时，北京等一线城市新房成交量连续两周萎缩，本周萎缩30%。现在抛盘还有人接盘，再晚可能连二手房接盘的都没有。那就惨啦!中国房价大跌，一定从北京开始，泡沫越大跌得越深。

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