开发商隐瞒销售 购房者定金难追回
2017年02月21日 07:54
来源：华商报
华商房产微信粉丝Jean：日前购买了曲江龙邸10号楼一套88平方米的房子，当时看房的时候置业顾问说同一单元的东西两户的户型是一样的，所以购买前只在东户看了看，觉得东户吵，就选择了西户。当天交了3万元定金，并签订了认购协议，当时认购协议规定了定金不退。
第二次去付清首付款之后，又去实体楼看了所购买的西户。发现西户的卧室窗户外面有一堵墙，和之前看的户型单页以及东户的实体户型存在差异，便提出退房退款的要求。开发商称定金不退，只退首付余款。开发商这种销售策略属不属于隐瞒销售或误导，这3万块钱的定金还能退回来吗？
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律师解答：永嘉信律师事务所姬英凡律师表示，开发商这种行为属于隐瞒销售与误导。开发商隐瞒了东户与西户的具体户型不一致的事实，导致购房人误以为西户与东户一样，再加上宣传的户型单页也与实际不符，购房人未实际现场查看西户而仓促下定。而该购房者自身也存在着未谨慎签约的问题，一步之遥下导致定金难以要回。
根据《中华人民共和国合同法》中的“定金罚则”，即约定一方向对方给付定金作为债权的担保。购房人并非基于主观因素而毁约，但支持其要回定金的证据确实存在难以收集的问题，建议用录音等方式来采集证据。
最后，建议购房者与开发商多沟通协商，协商不成，可诉诸法律途径解决。 华商报记者 狄芳
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责任编辑：华商报
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