房子已卖掉中介催着交定金 律师：或涉嫌欺诈

　　家住西安东郊的崔先生，最近通过一家房产中介看中了一套房，然而在交定金之前，他发现心仪的房子竟然已经通过另一家中介卖了出去。

　　崔先生：“在别的一家中介公司也有这房子的信息，结果我大吃一惊的是这房子已经卖了。我就往这家公司跑，（他们说）这栋房子还没有卖，这个房东刚才还打过电话没有卖，我说您这个合同还可以签不，他说可以，一直在催促我交定金。”

　　随后，记者来到了崔先生所说的这家已经成交的房屋中介，他们向记者提供了这套房子的二手房买卖合同，并且表示此合同已经在房管局网站进行过备案，即将在下周二过户。那么这套房到底卖没卖？记者联系上了房主。

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　　房主：“我已经谈好了，就等着过户了。”

　　记者：“意思就是卖了对吧？”

　　房主：“嗯，对对。”

　　既然房主已经与其他买家达成购买意向。那原来的那家中介为什么还要一再催促崔先生缴纳定金呢？

　　房产中介工作人员：“不知道，我给另一个人打电话，他们配偶两个人，我给另一个人打电话。”

　　记者了解到，在签订房屋买卖合同时，需要房屋产权人在场。中介告诉记者，签订合同当天，卖主夫妻双方都在现场。有中介业内人士透露，这种做法不排除为了业绩，中介公司想通过这种方式“拴住”顾客。

　　知情人士：“拿你的定金把你（购房者）拴住了，说这个房子有纠纷或者卖了，他（中介）会给你推其他的房子。”

　　对于崔先生的遭遇，法律界人士指出，如果当时缴纳了定金签订了合同，那么房产中介就涉嫌欺诈。

　　陕西仁和万国律师事务所律师刘瑞：“假如说 （中介公司）他是知情的，然后把房子转卖给买受人，那么很显然他构成民事欺诈，重则有可能还会构成刑事犯罪。假如说他对这个事情是不知情的，他和买受人签订的合同依然受法律保护，那么买受人可以通过诉讼协商的方式，要求中介公司承担相应的违约责任。”