陕西“率先开征房产税”？官方：存在“错误解读”

　　7月28日，陕西省人民政府网站公布了《陕西省城镇土地使用税实施办法》和《陕西省房产税实施细则》。这意味像有些媒体说的，陕西要“率先开征房产税”?不是的!!!

　　8月1日，“陕西地税”官微对此进行解读，指出：陕西省政府印发新《实施办法》和新《实施细则》，完全不同于房地产税制改革。部分媒体和读者混淆了“房产税”和 “房地产税制改革”的概念，对政策存在“错误解读”。

　　|相关内容截图 by：陕西地税|

　　原来，《陕西省城镇土地使用税实施办法》和《陕西省房产税实施细则》已经存在近30年，2017年7月28日公布的文件，是在新形势下的修订完善，并不是新开征。

　　1987年2月，陕西制定了《陕西省房产税实施细则》;1989年7月，制定了《陕西省城镇土地使用税实施办法》，一直执行至今。随着社会经济的发展，城镇化建设规模不断扩大，在大数据时代的今天，已不完全适应当前的税收管理实际，亟需进行调整完善。

　　本次公布的文件，是对原《实施办法》和原《实施细则》相关管理规定进行了修订优化，并不是我省新开征城镇土地使用税和房产税。新《实施办法》和新《实施细则》出台后，现有城镇土地使用税和房产税纳税人的税负没有产生任何变化。

　　按照国务院授权，省政府这次发布的新《实施办法》，对建制镇征税范围调整后，有利于在更大范围促进土地资源的集约节约利用;新《实施细则》，将房产税征税期限由半年改为按季征收，在方便纳税人申报缴纳税款，优化纳税服务的同时，有利于平衡企业资金使用，加强企业财务管理。

　　“房地产税”和“房产税”一字之差，却有本质区别。

　　所谓房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济活动过程有直接关系的税都属于房地产税。

　　它和房产税一字之差，但内容差之千里——除房产税、城镇土地使用税外，房地产业增值税、城市房地产税、土地增值税、契税、耕地占用税等，都囊括在“房地产税”的范畴。

　　|房地产税与房产税的关系 by：粉巷财经|

　　目前，国内仅有个省市在试行大家所说的“房产税”。2011年1月，上海、重庆开始向个人房产开征。结果显而易见，试点城市房价并未受到有效抑制，房产税试点扩围也再未听到过。

　　《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确提出“加快房地产税立法，并适时推进改革”。但房地产税立法权限在全国人大，省级人民政府没有权限对房地产税进行立法。而在今年全国“两会”期间，新闻发言人称，全国范围内房地产税立法尚未提上议事日程。

　　至此，“陕西率先开征房产税”的说法可以停了!