西安市未央区法院审理一起商品房买卖合同纠纷案
2017年08月10日 08:12
来源：西部法制报
8月3日下午，西安市未央区法院民一庭公开开庭审理一起商品房买卖合同纠纷案。民一庭副庭长黄亚军担任审判长敲响法槌，该起案件依托陕西法院庭审直播网、市中院官方微博司法公开界面同步直播庭审全程。
2012年12月31日，刘某与西安某房地产开发公司签订认购协议一份，约定认购该公司开发的一处房产，当日刘某交付定金15万元。次年1月双方签订了《商品房买卖合同》，原告交付首付款1872685元(含定金15万元)，后因原告按揭手续未能通过银行审批导致合同无法全面履行，双方遂于2014年12月4日注销了原合同备案，同时商定重新签订合同以按揭方式购买该房产。2015年1月，双方就原房产重新签订认购书及《商品房买卖合同》，并顺利办理按揭贷款手续，以第一次签订合同交付的首付款折抵本次首付款。后刘某认为，第一次购房未果，导致出卖方占用其首付款长达两年之久，故诉至法院，要求该公司按照同期银行贷款利率给付资金占用费237489.5元。
庭审前，审判长与合议庭成员认真翻阅案卷，细致地做好开庭审理的各项准备工作;庭审中，审判长熟练驾驭庭审，语言规范、司法礼仪得体，与合议庭成员分工明确，配合默契，对争议焦点归纳到位，双方意见得到了充分表达。从入庭仪式、法庭调查、举证质证、法庭辩论到最后陈述以及退庭仪式，整个庭审程序完整，庭审各环节衔接紧密，井然有序，充分体现了庭审的标准化，对青年法官起到了示范带动作用。
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