2017房价走势的6大错误说法 你还蒙在鼓里吗？

　　要买房，首先就要了解房价走势，而最近房地产市场弥漫着很多关于房价走势的错误说法，但好多购房者都信以为真了!今天小编就整理了2017房价走势的6错误说法，帮你擦亮眼睛!

　　1.土地越来越少，房价肯定上涨

　　在多数人看来，土地是不可再生资源，只会越来越少，价格肯定会上涨，那房价也会跟着上涨。不过，除了土地，石油、煤炭、铁矿等也是不可再生资源，可是这些东西就一直上涨，从不下跌吗?就连国际原油也经常暴涨暴跌。

　　2.建材成本上涨，房价还要上涨

　　一般来说，建材成本只占房价的20%左右，其中钢材所占房价的比例更低，所以钢价上涨对房价上涨的影响很有限，也就是说钢价上涨并非房价走势上涨的理由。

　　3.经济收入提高，房价也应上涨

　　近几年，居民收入确实提高较快，但如果收入与房价年均涨幅一致，那差距会相当巨大，所以房价涨幅应远远低于收入增长率。

　　4.房价大涨早买早赚到

　　一般来说，大多数家庭只有一套房，就算房价大涨，房屋价值猛增，只要不卖，就不能实现这种报酬，所以即使房价大涨，也毫无意义。

　　5.专家还在鼓吹房价还要涨

　　对于那些所谓专家的言论要仔细分析，不可轻信，比如未来十年房价还要涨4倍等，这些浮夸的言论往往没有真实的材料作为依据，很难让人信服。

　　6.买房后就一了百了

　　许多购房者认为买房后就可一了百了，其实这是错误的。要知道你对房屋建筑拥有产权，但你对住房的土地只有使用权，若土地使用权到期，你还要额外缴费。

　　房价走势上涨还是下跌，影响因素有很多，不是一个因素就可决定房价一定上涨的，所以大家要走出这7大错误说法，客观分析房价走势。