西安上半年的商品房销售面积增幅超过三成

　　在“大西安”格局的影响下，随着落户政策的放宽、招商引资力度的加大、就业环境的不断改善，西安市房地产开发市场呈现投资平稳增长、销售市场屡创新高、待售逐月减少市场预期向好的发展态势。记者昨日从陕西省统计局了解到，上半年，西安市房地产开发完成投资1054.74亿元，同比增长19.5%。

　　西安市房地产企业和项目不断增加，大项目带动作用进一步增强，上半年，西安市在库统计企业976家，项目1059个，分别比上年同期增长9.4%和16.1%。西安高新万达广场项目、保利天悦项目和蓝光公园华府等项目本年完成投资均超过10亿元。随着销售市场的回暖，销售资金逐步回笼，企业资金状况有所好转。受利好政策影响，房地产企业土地购置热情不断高涨，上半年，西安市房地产开发土地购置面积178.02万平方米，同比增长约3倍，环比增加79.83万平方米，提高95.9个百分点。土地购置面积的成倍增加，进一步表明企业对市场前景看好。“大西安”格局的初步形成、招商引资力度的不断加大、促进在建项目施工面积的不断加快，但这些受炎热季节影响，投资增速小幅回落。

　　商品房销售创新高，改善性需求增幅明显。上半年，西安市商品房销售面积1138.80万平方米，总量为历史同期新高，同比增长32.0%。待售面积量速同降，但其他房屋待售面积增长明显。截至6月末，西安市已竣工未售出的商品房待售面积389.39万平方米，同比增长35.5%。从待售区域看，蓝田县、浐灞生态区降库存力度较大，碑林区、经开区销售较为活跃，未央区、曲江新区和高新区去库存压力相对较大。

　　据调查，二季度，西安市房地产开发企业信心指数为123.9，行业景气指数120.5，均较一季度提高，且高于其他行业。统计部门判断，下半年房地产开发市场预期仍然向好，但应考虑“限购令”对后期市场的影响。