盛安广场——第五代综合体选址4大硬性指标

城市综合体探秘

　　每个城市都有一处少有而珍贵的地段，

　　比如北京长安街、国贸、西单，上海外滩、陆家嘴，深圳南山区······

　　近几年随着城市化开发与投资进程的不断加快，国内城市土地资源的稀缺性日渐凸显，

　　能够用于开发建设的可供应土地更是极为有限，城市中芯地段的价值日益凸显!

　　盛安广场选址含光门外，黄雁村十字，

　　何以创见西安又一处“中芯地段”?

　　观城市：只选择适合做商业的城市和土地

　　商业选址应首选在大城市和经济发达地区及已具备资源的战略性城市发展。西安，从千年的文化大城正迈向新世纪的荣耀征程——依托关中——天水经济区与“一带一路”的国家政策，以及自贸区的落户，争选国家中心城市的国际都会战略。复兴是一种必然，更是一种趋势。西安的人口规模、产业总额以及居民消费力逐年攀升，为其中芯地段价值铺垫带来了宏观与微观的市场经济支撑!

　　瞄地段：十字贵地的不二法则

　　“地段、地段还是地段。”出自李嘉诚的这句论断，早已成为地产、商业、产业集的“金科玉律”。

　　城市配套可以改造，而地段却始终无法改变。

　　含光门外，黄雁村十字，占据西安友谊西路与含光北路的天赋地脉，因其在城墙区畔，二环之内，成为未来名副其实的中芯地段的核心要素。

　　片区人文、交通、生活配套资源醇熟且有待提升与创新，强大的地段价值将完全支撑的起大西安国际都市战略的改造与升级，预期价值更是不可估量!

　　数人口：五纵三横一中芯，百万人潮的基数要领

　　人口规模是中芯地段形成的重点指标。在理想的标准下：

　　地块周边半径3km常住人口30万以上，

　　客流量假设：人口日流量必须是4.3万人。

　　例如，经过地块四至的公交车自然形成量至少10条线路以上。

　　纵观黄雁村板块，其数据与现状早已超越了该标准。

　　周边仅常住人口就有约40万，流动人口8万，光省人民医院的人流量就高达2万人/天，十字人流量达到14万/天。同时片区拥有的公交就有20余条，未来还将接驳地铁5号线。五纵三横的路网规划，常住人口与流动人口的双向参数，未来中芯地段的雄厚资本，至此可解!

　　强规划：城市与运营者的双重掌舵，质变中芯未来

　　一处中芯地段紧靠政策规划，将单一的形成有配套无人气的中芯;如果将品牌运营者参与中芯再造计划中，将以独一无二的产品与“接地气”的创新理念，全面迎合大区域的规划发展，打造与盘活真正的新商圈，新中芯，新地标。

　　纵观黄雁村板块，北接西安皇城复兴计划的城墙文化保护区，南依小雁塔全新唐文化主题街区的升级再造。东附南门商圈CBD，西拓高新CBD的产业布局。不难看出，无论从功能属性、文化属性还是城市产业价值，黄雁村板块拥有绝无仅有的城市规划优势。

　　那么运营者的规划优势呢?

　　千年的含光门，百年的黄雁村板块最需要的不仅仅是拉动城市发展的规划，而且要有一个能够以区域为支点带动城市经济发展跃上新台阶的城市综合体。

　　一个不但能够满足项目自身价值提升，更能形成周边地区供应的城市运营商。

　　这便是盛安广场选址该板块的核心要素——创新升级，服务城市，复兴商圈。

　　以第五代综合体在黄雁村这块寸土寸金的中芯地段之上，盛安广场以23万平米综合体核聚主题购物中心、国际酒店、时尚街区、青年公馆、高端养老公寓五大城市业态，优享省人民医院、西工大等城市一级配套，未来与五号线黄雁村站无缝对接，智选假日酒店现已成功签约。

　　未来，盛安广场将以强有力的城市运营者担负重要角色，附庸城市潜力、天赋地段以及人口基数三大中芯价值，带动含光门——黄雁村板块的崛起，从而创领繁华未来!

　　城市展厅现已正式对外开放，恭临您的莅临品鉴!

　　盛安广场微信单p【地段价值篇】

　　为时代 立中芯

　　盛安广场 含光门外 黄雁村十字金街

　　新商圈，新中芯，新坐标