未来两年西安房价要跌10%？一句话告诉你答案！

　　近日小编看到一则新闻内容，说未来两年全国房价有可能下跌10%的城市中有西安。初看到，楼市君是嗤之以鼻的;再细想想，似有些道理;再再细想想，根本没道理!

　　要说跌，近两个说，西安的房价在各方努力、开发商一致的配合下，实际上已在回归，个别出现下降，市面上新推房源的价格，总体上已出现小幅回落，说其幅度在5-10%不为过。但要说未来两年下跌10%，不是危言耸听就是喝醉了胡喷!

　　目前的市场态势尤其价格走势，大背景就不用多说了，是价格快涨之后的适度控制，是高烧之后的退烧，是爬山累了之后的歇歇脚。

　　从西安2017年的实干效果及后置效应、从西安正在开始的补短板强品质十大行动看，3、4年的西安将是一个具有国际化雏形、国家中心城市基础形成的新西安。未来城市价值、居住价值、地产价值，不用脑袋就是用屁股想想，答案也很明朗啊!

　　再看看目前西安的开发企业，是不是外来实力型房企更多?再看看西安楼盘，是不是品质更好些的占据主流?在品质一般的城改商品房新增较少之后，更高品质的商品房是不是独步天下?产品升级、价值蜕变，价格呢?

　　当然，心急也吃不得热豆腐。2017上半年就是活生生的例子和教训。无独有偶的是，前不久，不知是哪路神仙发了个帖子说，2018年西安房价要过20000元/㎡，多个媒介未经严格审核，就转了;更有甚者，还整理了一大串洋洋洒洒数千近万言的各类招商引资、项目动工的信息，来进行“充分”的佐证，一时间受惑者甚多。爱西安没错，希望更好也非常正确，但如此“狂热”，反而过犹不及。

　　在国字号有关部门高度关注西安房价的态势下，发改委和住建部实施的房价规范交叉检查重点城市中，西安是之一;在西安高度重视，房管部门、物价部门切实履行职能，严控价格的态势下，房价短期内脱离城市发展这个大前提而再度“飞涨”，可能吗?

　　作为一个新闻报道，或者说是一次话题的涉及，鉴于央视的量级所致，势必应得到高度的重视。但抛开其他不谈，就事论事，压力之下何尝不是更大的动力?央视何尝不是希望西安更好，否则在2016年为何多次把重大晚会的分会场放在西安?

　　好话歹话，要能听得进，能改变，这是正确态度。西安的事情，主要还得靠自己解决;西安的发展，主要还是根据实际情况来定，在符合大势和城市发展的基础上，有自己正确的主见。楼事亦如此!