房企进军文娱产业 龙湖率抢先与华人文化跨界合作

　　12月24日,龙湖地产宣布与华人文化签订战略合作框架协议。涉足金融保险、医疗养老、教育之后,房企瞄准的下一个板块或许是影视娱乐。

　　据龙湖地产方面向《证券日报》记者表示,双方将充分利用各自在城市空间营造、商业项目运营以及文化产业投融资等各方面优势,在商业运营、地产开发和产城投资等领域开展多层次合作。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进接受《证券日报》记者采访时表示,过去房企做商业项目,自己根据商业消费业态设计运营,但可能忽视一些商业消费的新业态,导致诸多商业地产项目运营出现短板,如果与文娱公司跨界合作,将丰富商业业态,增加消费黏性。

　　传统商业模式瓶颈，跨界突围或为新方向

　　如今，单纯依靠住宅开发去扩大销售规模的商业模式,已不适用于房地产时代。越来越多的房企意识到,资产运营板块将是新的盈利增长点和获得现金流的重要业务。

　　但对过去擅长“拿地-开发-销售”商业模式的开发商来说,资产运营是更为专业的领域,一旦众多房企斥巨资布局某一领域,想要突围,就必须有自己的特色。这或许是房企与文娱企业跨界合作的重要因素。

　　龙湖携手华人文化，共创城市文化产业新模式

　　据悉,华人文化控股集团是国内的泛文化娱乐产业集团,拥有打通内容、平台、技术和服务的闭环系统,从线上到线下,覆盖影视媒体娱乐、互联网、生活方式和消费升级等领域。

　　据龙湖方面表示,此次双方跨界携手,一方面将基于龙湖集团全国范围内大量优质商业项目的布局,紧扣大文娱和大消费主题,在剧场演艺、室内主题乐园、虚拟体验及零售、影院等领域,共同引入优质运营平台和客户资源,丰富商业生态和客户体验,打造城市美好生活新名片。

　　另一方面,围绕影视文化、传媒娱乐、互联网科技、文旅及教育等文化产业主题,合作双方也将联合探索城市文化综合体项目投资、建设和运营。通过强化优质产业资源引入和培育,以产融结合、产城融合为宗旨,共创城市文化产业项目新模式。

　　收益剑指50亿元，龙湖为城市运营而生

　　据了解,目前龙湖商业在北京、上海、重庆、成都、杭州、西安、苏州等城市累计开业商场26个,开业总面积超260万平方米,已成功布局西部、环渤海和长三角三大板块，到2020年,旗下开业商场将超过40个。龙湖商业以消费者为核心,持续精进运营理念,天街也正成为越来越多城市“转念即达的欢乐入口”。

　　对此,克而瑞地产研究认为,目前龙湖在商业地产开发及运营上,2016年商业租金收益20亿元,在2020年这一指标目标直指50亿元。2017年1月至今,龙湖已经开出了杭州滨江天街、上海宝山天街等5座天街项目。

　　另据龙湖集团商业地产部总经理李楠表示“2018年将开3座天街、2019年7座天街,到2020年龙湖商业旗下开业商场总量将超过40座”。此次龙湖与华人文化的合作,将有利于龙湖地产在商业运营上的围绕城市和客户生态圈进一步延展,助力龙湖的商业运营的多方面丰富与发展。

　　未来龙湖集团将通过文娱资源、产业投资运营经验和城市空间营造的精准协同,与华人文化控股集团发挥各自优势,围绕城市和客户生态圈的进一步延展,满足城市不同空间日益丰富的需求。

　　2017-2018年，是龙湖地产进入西安十年，也将是西安龙湖腾飞之年，将会带给西安更多更优质更宜居的品质大盘，十年十五盘，西安龙湖将秉承集团成为中国房地产行业最受尊崇和信赖的全国市场领导者为愿景，为古都人民提供真正的优质好房。