沿街商铺价值的决定要素有哪三种?

　　对大部分投资客来说，想要让钱生钱，目前在房地产投资界早已流行的一个说法是：商铺投资正逐渐替代住宅投资成为房地产投资的热点方向!显然，作为普通人的我们，选择最为实在的投资手段似乎是最佳选择。那么的确，相比之下，投资沿街商铺是一个比较优质的选择。那么，沿街商铺价值的决定要素有哪些呢?

　　繁华地段虽好 但还要估量商铺的价位

　　地段可以说是投资商铺的第一先决条件，也是决定商铺价值的首要条件。市中心的繁华闹市可能是商铺最贵的地方，而偏远的的临街门面，它的价值甚至要低于同地段的住宅。如果花了过高的代价买到的繁华商铺，其他各方面的条件不好，造成租金太低，回报就会大打折扣，这可能还不如地段较佳、其他各方面条件较好、租金收益也不错的商铺。

　　(龙湖·铂金岛效果图)

　　深究临街状况 临大街比临小街好

　　商铺正因为临街才能称之为“商铺”。大部分人不是因为购物而购物，他们是在逛街的过程中产生了购买欲望，才会去购买。因此，在投资商铺中要注意：尽量购买临大街，人们容易看见，也方便走到的铺面。这样，商铺门前汇聚的人流车流比较密集，直接带动客流量的增长。

　　(龙湖·铂金岛效果图)

　　人流不是越多越好 主要看可驻留性

　　不是路过的人多，买东西的人就会多。人流仅可以作为购买商铺的一个重要指标，但能否留住客群却是投资商铺需要考虑的一大根本问题。

　　龙湖·香醍铂金岛50-500㎡沿街商铺以韩森东路为起点，以龙湖香醍国际高端消费人群为核心，金融、商贸、文化、服务、酒店等商务设施大量汇集，业态经营完备，辐射上万人群，抢占社区生活的“最后一公里”，进而一跃成为汇聚至高商业价值的财富焦点，是您投资社区底商的至优选择!