西安一楼盘烂尾维权艰难 政府助力200户购房者拿回本金

　　身陷陕西佳诚房地产开发有限责任公司2个烂尾楼盘“泥潭”数年，近来才初见曙光的百余市民，昨日聚集在西安市新城区政府门前，表达各自诉求和感激。

　　业主自发组织

　　政府门前表谢意

　　昨日上午9时许，新城区政府门前锣鼓震天，多名秧歌队队员在一曲接着一曲地表演。

　　购房者代表杨女士说：“谢谢新城区政府班子，替我们要回本金，我们要当面表达谢意。”3名新城区政府的公务人员接过购房者送来的3面锦旗。

　　华商报记者了解到，2010年，新城区韩南村、韩北村城改启动，陕西佳诚房地产开发有限责任公司在此开发的“佳诚·幸福说”、“佳诚·长安集”2个楼盘吸引了多名购房者，但直到交房期到了，工地还是一片废墟。

　　杨女士2012年购买了“佳诚·长安集”一套118平方米的商品房。“2015年3月，因施工停滞，购房者联系开发商，对方回复资金链断裂。2015年7月，开发商人去楼空。”杨女士说，之后，和她一样的购房者们开始了艰难的“维权”之路。

　　购房者赵先生说：“2015年11月新城区政府专门为此事成立工作组。2016年3月以来，在区政府主持下，购房者的本金退还启动了，原开发商遭到‘清盘’，新开发商‘福源中轩置业’接盘。”

　　预计春节前

　　将退400户购房者本金

　　2017年1月初至1月中旬、2017年3月下旬至4月中旬，相关部门先后发布“佳诚·长安集、佳诚·幸福说退款申请登记工作的通告”，购房者可携带本人有效身份证件及相关购房手续资料原件，前往退款工作办理点进行退款申请登记。

　　据媒体公开报道，2012年底到2015年5月，共有1200户购房者与陕西佳诚房地产开发有限责任公司签署了保号协议。

　　昨日，杨女士说：“这1200户中有部分属于团购，不在退款登记范围内。目前，我们申请退款登记的共有700户，其中200户购房者的本金已全部清退，预计到春节前，将清退400户购房者的本金。”

　　华商报记者还了解到，相关部门还将启动新一轮的退款申请登记，希望购房者注意相关公告，及时办理。

　　本金已全部清退的购房者王先生说：“拿到本金当然高兴。但当时购房协议中约定的逾期10%的违约金等内容如何兑现?另外，这批购房者当时购买单价约为4000到6500元左右，以这个价格现在根本不可能买到同档次的商品房。这些损失我们该如何解决呢?”

　　目前，西安市新城区政府相关部门也正在积极处理购房者诉求，并协调解决。