宫园学府抬价售房涉造假 购房者:我的户型每平米涨了4000

　西安市房管局近日下发《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》，再次强调房地产开发企业应严格按照物价部门价格公示结果，对每套房屋明码标价，不得高于公示价格销售，引起广大房企积极响应。但陕西荣民房地产集团有限公司开发的宫园学府住宅小区仍在“抬价”售房，无端取消已签订的购房协议，引发业主不满。

　　购房者：他买的户型每平米涨了4000元

　　近日，读者杨先生向三秦都市报反映：2017年9月，他在宫园学府开发小区定购了一套80平方米的商品房，签订了“定购协议”。置业顾问说因他是外地户口，另需花5000元钱“点过费”。但等了一个多月没被“点过”。2018年元旦，他去售楼部退定金，置业顾问回复说过段时间。2018年3月中旬他落户西安，筹划续买这套房子，被告知首付涨了，需付40%。3月28日，置业顾问向他催要落户材料，要求月底前必须交清首付。一天后，他筹齐首付款，却被通知来退定金，原因是开发商不卖那套房了。

　　3月31日他去售后部交涉，置业顾问说已无法履行合同，可通过关系找开发商，要求按定购合同价买下这套房。杨先生告诉记者：他的合同定购价是经优惠后的8966元/平方米，现在开发商的售价是13000元/平米，开发商因此毁约，也未给出合理解释。

　　置业顾问：开发商让清退没说原因

　　记者接到反映，当即赶到位于西安东郊柳新路的宫园学府开发项目地，看到其售楼部内人员往来频繁，多个洽谈桌前坐满了客户，人气较旺。一置业顾问告诉记者：“90-100平方米的房子现售价13000元，基本没有优惠。”杨先生的置业顾问告诉记者：“前两天确实通知了杨先生来交首付，但现在不卖了我也不知为啥，开发商只让清退没解释原因，可去位于龙首村的荣民公园一号、开发商的办公地了解。”

　　开发商公示价高出政府备案价近千元

　　记者要求看看“西安市商品房销售明码标价牌”,该置业顾问说“去取”，但之后的40分钟时间里未见其再出现。记者在该售楼部一角，从被多个广告牌遮住的、上书“西安市商品房销售明码标价牌”字样的牌匾上了解到，该楼盘90平方米大小的房子，均价约在11400元/平米。现场一知情人告诉记者：“这个公示牌上的价格，比物价局要求的高得多，按此价买房无法完成‘网签’，而且实际售价比这个造了假的还要高。已打过电话，物价部门让打价格举报热线，我打过去接线员又让打市民热线12345或者房管局电话。”记者致电西安市房管局监督热线，被告知：应致电物价局；对于“不按一房一价售房，超出备案价格销售到底谁来管”的问题，需请示后方能回复记者。

　　记者昨日从西安市物价局网站上了解到，杨先生购买的宫园学府小区“2—30403”号房，备案价格为8966元/平方米。而在宫园学府小区售楼部贴出的“西安市商品房销售明码标价牌”一栏里，该房的价格却是9800元/平方米。