25岁的“新城”落户西安 首个别墅盘为何选临潼

　　在行业马太效应明显，实力分化日益严重的市场大背景下，丧失规模即丧失命脉和话语权，大浪淘沙中，如何快速崛起成为业绩持续走红的稳健型房企?又如何成功开启扩张版图，成长性在行业首屈一指?

　　2017—2018年，突围市场，增速业绩，可圈可点的要数【新城控股】。

　　壹

　　根据今年3月新城控股集团股份有限公司发布的2017年年报可见，除了迈进“后千亿”时代外，2017年超额完成了全年业绩850亿元的目标基础上，实现全年合同销售金额1264.72亿元，比上年同期增长94.39%。

　　“进军房企千亿榜单只是开始”，这家25岁的规模房企加快规模拼杀，并将2018年销售目标定为1800亿元，时刻准备着进一步弯道超车。

　　“不同于万科、恒大、碧桂园，新城控股这两年的快速崛起与其聚焦长三角市场有紧密关系。”有部分业内称，新城的成功归根于长期低调前行，诀窍在于布局的长三角经济区因具备三个特性的组合：人口持续流入地区+区域能级强活力城市群+人均消费水平占优，导致的新城控股在上一轮地产下行周期的时候，仍采用了强势的扩展战略，从而奠定了现在的行业地位。

　　而从2010年突破百亿，到2017年超越千亿，2018年追赶1800亿，销售业绩和企业规模快速突破的背后， “以上海为中枢，长三角为核心，并向珠三角、环渤海和中西部地区进行全国扩张”的1+3战略布局的策略只是一方面，更核心的另一方面是，新城“住宅和商业双轮驱动”下的几大功能相互协同并取长补短——激发企业和地块最大潜力、集地产开发经验之大成、吸取行业里优秀的经验、积蓄资产、因地制宜、借力打力等，完美体现着“有情怀、不复制、具规模”。

　　贰

　　然而我们回归头来再看这25年，新城之路的确让所有业内侧目：

　　1993年创立于常州，总部设于上海，是一家跨足住宅地产和商业地产的综合性地产集团，长期位列中国房地产行业前20强。

　　2015年12月4日新城控股在上海证券交易所上市，股票代码为601155，成为国内首家成功由B股转A股的民营房企。

　　丨新城控股年度大事记丨

　　丨创业——1993开始房地产开发与经营业务，并迅速成为常州市场的领先者

　　丨上市——2001新城地产(900950.SH)在B股上市，成为江苏省最早上市的房地产公司之一

　　丨跨越——2002住宅开发成功拓展至中国长三角沪宁沿线，实现城市公司向区域公司跨越

　　丨20强——2008中国房地产100强中排名第20名，业务拓展至商业地产

　　丨上海——2009集团战略中心转移至上海，构建“布局长三角深入专业化”战略版图

　　丨100亿——2010年度销售总额超100亿人民币

　　丨双上市——2012新城发展(01030.HK)于香港联合交易所主板成功上市

　　丨200亿——2013 年度销售总额超200亿人民币

　　丨新里程——2014 加速全国化布局，进入南昌、长春、安庆、济南、青岛、海口

　　丨新纪元——2015 荣耀新里程，新城控股(601155.SH)吸收合并新城地产由A股上市，年度销售总额超300亿人民币

　　丨新跨越——2017年新跨越，完成销售额1264.72亿元人民币，行业排名第13位

　　25年来，「长期坚持“区域聚焦、高速周转、产品多元化”的发展战略，秉承灵活性和系统性原则」+「以“稳健”和“创新”获取集团持续性的竞争优势，与时俱进地创新产品与业务」，拓展城市布局，充分借助资本的力量，新城控股实现企业稳健、高效地迈向中国最优秀房企行列。

　　丨企业荣誉丨

　　2017丨中国民营企业500强第50位

　　2017—2009丨中国房地产百强企业前20强

　　2017丨中国房地产开发企业500强测评20强企业(第16位)

　　2017丨中国房地产开发企业商业地产运营5强(第2位)

　　2017丨中国房地产百强企业-稳健性TOP10

　　2016丨中国房地产上市公司创新能力5强

　　中国房地产上市公司A股10强

　　中国房地产百强企业-成长性TOP10

　　中国房地产公司品牌价值TOP11

　　中国购物中心【金鼎奖】-中国购物中心最佳运营商

　　2016-2005丨中国优秀雇主企业

　　2015丨中房协上市公司创新能力NO.1

　　中国商业地产领军企业

　　中国体验式商业地产领军企业

　　中国最佳城市综合体示范奖

　　2014丨中国华东房地产第一品牌

　　中国物业服务百强企业服务质量TOP10

　　2014-2011丨中国房地产开发企业品牌价值20强

　　2014-2007丨中国华东房地产公司品牌价值TOP10

　　2013-2005丨江苏省房地产业综合实力50强第1位

　　2012-2011丨中国房地产上市公司综合实力50强

　　很显然，在布局了住宅、商业、养老地产、金融、互联网、影院、酒店、儿童娱乐等多个领域后的新城，依旧靠的是坚持“专业创造价值”的经营理念，和始终致力于以专业化的管理团队和业务流程为客户提供满意的产品与服务。

　　而针对不同产品线开展标准化研究，实现高周转块开发，完成百年住宅技术标准化、产业化和品牌化。集团在充分关注产业发展方向及用户真实需求，在提供“家”产品的同时，立志以自己加倍的努力为客户创造幸福人生。

　　所以常态化的成绩是，25年后，新城控股集团总资产超1000亿元人民币，在全国70余个大、中城市，累计开发了超300个住宅和商业项目。

　　可贵的是，在社会公益方面，自2013年启动以来，截止2017年10月，新城“光彩图书馆”的足迹已遍及12个省份35所乡村小学，捐献图书超过8万册，有近150名来自全国各地的志愿者参与，使超过3500名学生获得帮助。

　　“积极助力城市慈善公益事业，推进七色光计划·光彩图书馆计划落地“，新城控股西安公司截止目前，携手陕西省慈善协会首批次已捐助蓝田，汉中，安康地区共4所贫困学校，通过“筑巢工程”爱心捐助——资助贫困学校光彩图书馆及生活用品。

　　叁

　　功成名就的业绩背后并不是一蹴而就的。

　　时间倒退到10年前，当不少地产商把“卖房”当成最重要的发力点时，新城控股选择成立了新城建筑技术研究中心，历时10余年的研发，最终建立“百年住宅”体系——“Think芯”。

　　在国家既定的研究目标——结构耐久、空间舒适、功能适居、配套完善、居住安全等十大类目的基础之上，将服务体系容纳其中，除了在硬件设施上满足“百年住宅”的需求之外，将智慧服务、管理服务、生活服务同步考虑，将百年住宅的战略价值从产业化开发直接转换为客户的实际感受与价值体验。

　　这也能解释的通，为什么新城一直坚守，并不断奉行的企业理念——让幸福变得简单。

　　“有精神、有情怀、有愿景、有梦想，愿为全社会、为城市传播幸福，成就梦想” 据了解，新城控股来大西安的那天起，不仅展现出强大实力，更表明了将精筑大西安的决心。

　　新城玺樾骊府效果图

　　除了西安人都知道的，在全国开一座，火一座的商业【吾悦广场】落地沣东沣西外，更有住宅的开山之作【新城玺樾骊府】即将问世，此外，新城隽系产品——【新城悦隽公园里】也将在高陵落地。

　　肆

　　“新城樾系著作全国巡礼，高端住宅自然少不了大西安”，有专家指出，新城的高端产品系到来正是时机!

　　中国第9个中心城市，城市升级换代，建筑作为城市形象的代言，也需要提升品质，迎合城市发展的新高度。大西安不管从城市格局还是人文底蕴，与新城的樾系不谋而合。

　　丨樾 系丨

　　丨择址

　　新城樾系产品必聚集土地之价值，环绕成中国家族向往的浓荫福地。

　　丨建筑

　　传承东方骨 重回中国院，樾系产品必汲新中式建筑精髓之大成，礼序家族门第之尊贵。

　　丨造物

　　美学精于艺 品质恒于心，新城樾系产品必是一座城市的永恒藏品，精神贵族心灵居所，彰显百年住宅之匠心。

　　新城玺樾骊府效果图

　　从这个角度再看樾系的落地：

　　❖丨择址临潼国家旅游度假区千年皇脉之地——骊山，依照唐长安城院巷礼序，以新城璞樾高端产品系精髓，首献【玺樾骊府】，以山之雄厚、深渊、寓意虚怀若谷、他山之石的人生智慧，打造三坊六巷合院产品，让城市人享受真正的 “秦风唐韵”;

　　❖丨周边休闲度假式轻奢商业“西恩奥特莱斯、悦椿温泉酒店、大秦小宴、红星美凯龙城市综合体、吾悦广场等” 伴其左右，兼具优质颐康医养资源“国家陆海空军疗养院、天骄健康管理机构等高端温泉疗养服务设施”等，享受完美的山、林、水、城，大山大水生态养生稀缺地。

　　大西安副中心—临潼 继曲江之后又一改善型区域

　　先于时代，启于未来。对城市的热爱，对文化的认知，新城将继续匠心筑梦，在自然资源与文化双重珍贵的土地际遇上，为大西安当代精神贵族开创一种新的高端生活体验。

　　玺樾骊府，筑梦西安，人居风雅将于此传承。

　　新城控股西安公司

　　2018品牌战略发布盛典

　　于5月11日19时30分盛大启幕