美好恰逢其时 | 张宝通：从城墙时代到国际交流时代

2018年05月11日 15:55 来源：三秦房产网

　　美好恰逢其时

　　2018年，美好绿城，遇见西安。这一场相逢，既是杭州与西安两座古城的文化盛汇，也是两城的居民生活方式的分享与交流。在南北气质不同的情况下，如何将江南的精致、精美生活与生命美学，在关中的土壤上生根发芽，结出南北相融的精粹硕果，既是绿城的命题，也是西安思考、规划未来的方向。

　　在5月7日“美好恰逢其时”暨“2018绿城集团西安品牌发布会”上，绿城与西安关于生活的理想，久别重逢。一路走来，绿城放慢脚步，以尊重的姿态，发现城市、融入城市、聆听城市。过程中结识了数位对生活方式与城市未来颇有见地的权威菁英，并邀请他们来到发布会现场，分别立足各自专业方向，为大家剖析分享关于绿城与西安，对于这座城市未来的美好生活计划。

　　西安城市规划权威专家——张宝通先生，在会上以《西安亚欧合作交流国际化大都市》主题，从西安时代变迁与机遇，研读这座城市规划、生活理想的心路历程。

　　张宝通：陕西省城市经济文化研究会会长，陕西省社会科学院研究员，陕西省有突出贡献专家。城市规划权威专家

　　3000年，历史怀恋的西安美好时代

　　文化城市之所以伟大，皆因时代下的城市建设留下的印记。

　　中国传统是以周礼为基础的礼仪之邦，我国的传统文化实际上是周文化;秦奠定了中国政治制度的基本框架和多民族国家的统一基础，发明了影响世界的文官制度，丝路国家以“秦”称谓中国;外国人把中华民族叫汉族，说的话叫汉语，写的字叫汉字，研究中国的学问叫汉学，均以“汉”命名;唐是当时世界上最强大、最富庶的国家，唐长安是当时世界上最大的国际化大都市，世界上凡是华人聚居的地方大都叫“唐人街”。周秦汉唐均建都于西安，其中唐都城长安城规模最为宏大，七倍于现存的西安城墙圈内的面积，成为世界上第一个人口超过100万的特大城市。

　　唐朝长安盛景，烙印在世界心中

　　改革开放40周年，西安迎来新机遇时代

　　经过历史长河的迁徙与变迁，新中国改革开放后，前30年通过沿海城市的开放，中国一跃成为世界第二大经济体。由于存在东西部、南北方等客观差异，西安深处内陆，并没有像沿海地区一样进入高速发展期，整个西部尤其是西北地区相对滞后。

　　而在2018年改革开放第40周年，经过2017年的“大西安发展元年”，大西安终于迎来了自身的变革，这座城市正在重新追赶、超越，举全城之力复兴自己的国际化大都市地位。

　　以亚欧合作交流国际化大都市，重新定位西安

　　这段时间以来，城市三条轴线、西咸新区并入西安，马云携3000亿来陕、京东大厦、无人机基地等大批知名企业落户西安或加大投资，厕所革命、烟头不落地、车让人，行政效能革命、“史上最宽松”户籍与人才新政……随着“一带一路”、第九个国家中心城市的确立，随后在最新发布的《机遇之城2018》中，西安作为新一线城市排名跃升第六，重重利好加码。

　　未来30年，实现中国梦的机会在西部，热点在西安。现在正是西安需要抓住的最佳机遇时代，每一个西安人，都将成为新时代的创造者和参与者。

　　新旧时代的交替正当时

　　西安最好的一块土地，留给奥体中心

　　在亚欧合作交流上，西安的区位优势是任何城市不可替代的。而西安要成为亚欧合作交流国际化大都市，一个内陆港的崛起势不可挡，国际港务区便应运而生。2021年全运会这一国家级赛事盛会即将在西安举办，以其为圆心形成的未来西安奥体中心，便最终落位于国际港务区。

　　一座大都市可以有很多繁华中心和国际化商业，但国际级赛事配套的奥体中心只有一个，而“西安市把最好的一块土地，留给了西安奥体中心”。

　　最好的土地，崛起城市奥体中心

　　2021年，全运效应崛起城市新封面

　　任何一届大型体育赛事的举办，影响的不仅仅是体育本身。在世界范围内，奥体中心对于城市的拉动作用相当明显。每座奥体，都让所在城市的格局升级裂变，所在片区价值具有无限的可塑性和发展空间。

　　一届全运会将为一座城市的建设量，提升20-25年。在第十四届全运会后，西安奥体中心及周边约14.6平方公里将打造集体育、文化、商业、休闲、健康等产业为一体的西安城市新中心，成为集中展示西安国际化大都市形象的新窗口。

　　2021年全运会，是助力更是机遇

　　大西安从城市发展和人居生活的角度来看，一个“生态化、城市化、产业化、国际化”的国际板块正在冉冉升起。首先奥体板块的房价增长速度远高于同一个城市其他非奥体板块，“全运效应”将在3年内甚至更长的时间再现全运片区。2021年-2024年，奥体板块会迎来“后全运效应”的黄金三年，片区潜力和溢价无可比拟。