70年来陕商品房销售面积增长110倍 “三驾马车”协同发力

　　夏末秋初，行走在三秦大地，一座座现代化建筑鳞次栉比，高铁、高速四通八达，一个个新区拔地而起……目之所及，城镇化建设如火如荼，城乡面貌日新月异。

　　新中国成立70年来，陕西投资成就斐然，房地产业从无到强，消费市场活跃，外贸出口大幅增长，需求结构持续改善，“三驾马车”协同发力。

　　经济由消费驱动 转变为投资驱动

　　投资规模持续扩大，房地产业从无到有。新中国成立以来，陕西充分发挥投资对于经济发展的引擎作用，省委、省政府狠抓重大项目建设，连续出台促投资政策与措施，积极鼓励支持民间投资，投资保持持续较快增长态势。1953-2018年，全社会固定资产投资年均增长16.6%，高于全国1个百分点。其中1979-2018年年均增长20%，2013-2018年年均增长12.4%。资本形成率由1952年的15.6%提升至2018年的65.8%，上升了50.2个百分点，陕西经济由最初的消费驱动逐渐转变为如今的投资驱动。

　　商品房销售面积

　　增长110倍

　　新中国成立初期，陕西城镇居民以低租金为特点的实物福利分配住房制度，住房一直维持在较低水平。随着人民收入水平的提升，百姓住房从平房、筒子楼、单元楼，到高层、洋房、别墅，实现了“居者忧其屋”到“居者有其屋”，再到“居者优其屋”。

　　2018年全省共有房地产开发企业2508个，比2013年增加818个。2018年，全省房地产开发投资3534.67亿元，比1994年增长193.3倍;2013-2018年全省房地产投资年均增长11.8%。商品房销售面积4118.56万平方米，比1990年增长110倍。

　　陕西消费市场

　　繁荣兴旺

　　消费市场繁荣兴旺，商业经济不断增强。新中国成立以来，陕西持续深化流通体制改革，拓宽消费服务领域，规范市场竞争秩序，消费市场发展取得了令人瞩目的成就。2018年，全省实现社会消费品零售总额8938.27亿元，比1952年增长1445倍，年均增长11.7%，其中1979-2018年年均增长15%，2013-2018年年均增长11.8%。人均社会消费品零售总额2.3万元，比1952年增长573倍，年均增长10.1%。

　　党的十八大以来，消费市场主体持续较快增加，2018年，全省共有限额以上贸易企业7523家，比2012年翻了一番，年均增长21.4%。截至2018年，陕西亿元以上商品交易市场共有55个。重点交易市场总摊位数41852个，是2012年的1.4倍;成交额为1177.59亿元，比2012年增长2.3倍，年均增长21.8%，市场规模不断扩大。

　　出口总额增速

　　位列全国第四位

　　出口领域不断拓展，出口总额大幅提高。1978年全省外贸出口仅为0.12亿美元，1985年出口首次突破1亿美元。此后，陕西出口开始涵盖了商品、工程外包和劳务等领域，出口结构不断优化，“拳头产品”不断增多。

　　改革开放以来，陕西累计实现外贸出口突破1700亿美元。2018年，全省出口总额2078.33亿元，增长25.3%，增速位列全国第四位。出口产品类别更加丰富，由对外开放初期的工矿和农副两大类产品，扩展到现在的100多种商品，逐渐形成了以机电产品和高新技术产品为主导，涵盖农副产品、机械设备及零件、矿产品、医疗器具及零件等多层次多品类的出口商品架构。