打造西安城市更新的“未央样板”

　　2020年12月8日，未央区举行“团结安置社区暨十大民生项目”集中开工仪式，启动了团结村和枣园村安置社区建设，实现了“当年启动拆迁、当年完成拆除、当年开工建设安置社区”的目标任务，区域环境显著提升，群众满意度达到95%以上，2021年1月27日，完成团结村、枣园村城市更新项目市级部门评估验收，未央区用实际行动强力推进区域高质量发展，奋力书写追赶超越新篇章。

　　2020年，是“十三五”收官年，又是未央区城市更新工作的开局之年，一年来，未央区紧紧围绕迎“十四运”工作大局，积极推动“五大片区”发展，提出“奋战‘一三五’、建设新未央”的奋斗目标，厘清了赶超思路，凝聚了发展共识，举全区之力，启动枣园、团结、北三环四村等大体量项目，城市更新工作在坚定的信心和决心下强势开局，未央区经济发展迈入新征程。

　　提前谋划 高效推进

　　区域高质量发展迈入新台阶

　　时间紧，任务重，为了加速拆建进度，顺利推进迎接“十四运”的步伐。未央区坚持“最好的位置、最好的设计、最好的质量、最好的配套”的理念，形成了“一项良策、一支队伍、一把尺子”的工作思路，有效保障了拆迁工作的高效推进。综合以往拆迁经验，未央区城市更新工作在成立组织结构和摸清底数实情上提前谋划，成立了由区委、区政府主要领导挂帅的片区拆除领导小组，领导小组下设指挥部，区级领导进驻片区一线，全程督导跟进拆迁工作，抽调纪委监委、公安、土地、工商、税务、执法等区级部门干部脱产助力片区拆迁，合力吃透村情，科学制定方案，细化工作任务，明确时序进度。

　　未央区团结村片区城市更新改造项目，是我市迎接“十四运”，提升城市面貌的重点项目，也是未央区今年服务“十四运”的 “重头戏”。在对团结片区的征迁工作中，拆迁指挥部联合村组干部提前走村入户，在村域平面图上详尽绘制了谭家村和团结村1000余户居民的居住位置、家庭人数、成员构成等重要信息，全村党员、委员代表、村干部、残疾人分别用不同颜色的符号标注，部署对点、对人、对事的包户小组，为及时解决问题、高效推动工作开展提供了强有力地组织支撑。

　　依法依规 公开透明

　　打造城市更新的 “未央样板”

　　未央区在城市更新工作中，始终把群众福祉放在最高位置，以市委提出的“四最”要求为基本遵循，不断创新工作思路，严格执行公平、公正、公开的工作原则，坚持一项政策讲到底，区、街、村、组四级联动，逐一走访入户，结合村民实际情况，将政策讲细讲清讲透;坚持一把尺子量到底，全过程公开补偿方案、房屋评估、协议签订等一系列程序标准，最大程度的保障合法利益。

　　公开透明实施拆迁，赢得了广大群众的好评和支持。2020年7月，提前5个月完成枣园村整村拆除，拆除面积110万㎡，整理土地约1000亩;2020年9月，提前3个月完成团结片区整体拆除，累计拆除面积268万㎡，整理土地约4000亩;2020年11月以来，又圆满完成北三环沿线郑家寺、湖北庄、草店、新光4村联拆，拆除面积115万㎡，整理土地约1600亩，同时，配合经开区、浐灞生态区，完成了柳林村、上庄村、夏家堡村、赵村的整村拆除，未央区城市规划区范围内城中村基本实现“清零”，城市空间延伸到渭河沿岸，打造了西安城市更新的“未央样板”。

　　科学规划 品质推进

　　创建和谐人居社区

　　高质量高标准推进安置房建设，不仅是着力提升城市宜居品质、打造国际化建设中心城区的有力抓手，更是未央区委、区政府让百姓从“有的住”升级为“住得好”的承诺。为此，未央区严格按照“四最”要求高标准开展安置社区建设，在项目启动时就提前考虑安置社区规划，排定建设工期计划，确保把最好位置留给群众，36个月内完成安置社区建设。

　　在团结村完成整村拆除以后，第一时间组织群众自主选择安置区域，待群众把安置地块确定之后，其余土地才用于商业开发。在规划设计上，选定国内领先的浙江绿城利普集团，用最新的理念规划设计安置社区，安置楼均为两梯两户、两梯四户，容积率不超过2.8，采用公建化外立面，做到了最好的设计。在配套保障上，坚持先行配套安置社区周边的市政道路、学校、社区卫生服务站、绿化景观，以及水电气暖、5G基站等基础设施，让群众回迁时就能够享受到便捷的生活。在建设质量上，安置社区由政府直属国有公司组织实施，确保工程的质量和进度，全力打造出全市新时期回迁安置的样板项目。