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规模上市房企业绩增速放缓

2021年02月13日 05:33   来源:信息时报

  2020年,在年内疫情对国内房地产市场的影响下,部分规模房企业绩增速较2019年进一步放缓,企业经营压力加剧。日前,克而瑞选取了45家规模上市房企(主要集中在TOP50),通过其2018年至2020年的业绩表现计算可比口径下的业绩增速。

  截至2020年末,这部分规模上市房企的全口径业绩增速从2019年的19%放缓至12.6%。45家企业中,30家房企增速有明显放缓,4家房企业绩转向负增长。作为目前行业百强中的领军企业,这部分规模上市房企业绩增速的放缓也是目前行业压力加剧的信号。

  在三条红线的压力下,房企投资和规模扩张的动能将进一步降低。房企在今年普遍规模降速、部分负增长的情况下,2021年企业增速将普遍下降,不排除将出现更多业绩负增长的企业,甚至龙头房企。

  综合来看,在目前的行业竞争格局下,大型房企增速放缓、经营压力加剧。同时,随着市场资源向优势企业集聚,中小规模房企的增长空间也进一步受限、规模竞争压力提升。特别是今年9月在房地产资产新规“三道红线”试行后,企业融资端进一步收紧、对投资、开发、销售节奏都产生了一定影响。未来高杠杆、高负债运营模式无法持续,倒逼房企平衡财务杠杆、提升运营管控效率、深化销售渠道、提速现金回流。

  地产专家丁祖昱表示,展望2021年,在行业增速放缓的大背景下,无论是疫情的冲击,还是“三道红线”都更加考验房企的经营实力。对于房企而言,防范风险。


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