三秦房产网 > 新闻中心 > 国内要闻

“全国房价最贵县”松绑楼市:落户满1年可购1套,满两年可购2套

2024年07月08日 10:10   来源:中房报

     “中国房价最贵的县”开始松绑楼市。

  7月3日,陵水黎族自治县政府办公室印发通知,对该县房地产政策再次进行调整:落户海南满1年,可在陵水买一套商品住房,满2年可买2套;未落户海南的,提供本人或家庭成员在海南累计6个月及以上社保或个税缴纳证明,可在当地购买一套商品住房。

  这已是今年以来陵水县第2次对楼市政策调整优化。

  陵水县为海南房地产“四强市县”之一,由于其所处地理位置原因,又靠近海南南端重点旅游城市三亚,房地产开发颇受外界关注,被外界称为“中国房价最贵的县”,早在2021年当地房价超过了30000元/平方米。

  记者了解到,陵水县本次出台的房地产调控政策主要有7个方面具体措施——

  1.人才落户海南的,本人及家庭成员在该县无自有住房的,可在当地购买一套商品住房,落户满1年的可购买2套商品住房。

  2.在海南落户(非人才落户)满1年的居民家庭,在该县无自有住房的可购买1套商品住房;满2年的可购买2套商品住房。

  3.未落户海南的居民,本人及家庭成员在该县无自有住房的,提供本人或家庭成员在海南省累计6个月及以上社保或个税缴纳证明,可在该县购买一套商品住房。

  4.居民家庭在陵水县已有不超过2套(含)商品住房,或全省范围内已有不超过3套(含)商品住房,可“以旧换新”,在该县卖旧买新1套商品住房。

  5.引进并在海南实际工作尚未落户的各类人才,本人及家庭成员在陵水县无自有住房的,提供本人或家庭成员在海南省累计3个月及以上社保或个税缴纳证明,可在该县购买一套商品住房。

  6.符合陵水县重点行业企事业单位就业的引进人才,与从业单位签订3年以上劳动合同且在该县有缴纳社保或个税记录,本人及家庭成员在当地无自有住房、全省范围内房产不超过2套(含)的,可在该县购买一套商品住房。

  7.在陵水县投资金额2年内达到1亿元以上的招商引资企业,其企业员工有劳动合同并在该县实际工作,可在当地购买一套商品住房。

  上述通知称,该政策有效期至2025年12月31日,适用范围为陵水全县区域。

  记者了解到,今年2月6日,陵水县发布房地产优化政策,主要从个人住房贷款、商品住房限制转让年限、引进人才购房等方面进行政策优化调整。两次政策对比,7月3日的政策措施偏重于“落户与非落户”群体购房资格限制。另外,在人才购房方面,最新出台的政策将“在本县连续缴纳社保或个税满6个月以上”的规定,修改为“有缴纳社保或个税记录”即可。

  同一天,陵水县还发布了安居房调控措施,从人才引进、招商引资、产业扶持等方面进一步优化调控措施,包括“新增海南户籍居民申购对象”,即在陵水县连续两年缴纳社保或者个人所得税,且每年在海南实际居住时间不少于183天,可申购一套安居房。

  陵水县位于海南岛东南部,东南与三亚市海域交界,属于“大三亚经济圈”范畴,该县海域有香水湾、陵水湾、清水湾和土福湾4个海湾。陵水县商品房价格是一种独特的存在,近些年高企的房价不仅领跑海南房价,也被称为“全国最高房价之县”。

  据官方统计数据显示,今年1~5月,陵水县房地产开发投资额为34.83亿元,仅次于海口、三亚,较去年同比增长了26.2%。该县1~5月房屋销售面积13.23万平方米,销售额超39亿元,较去年同期分别减少了47.8%、42.8%。

  虽然陵水县房屋销售面积和销售额“双降”幅度较大,但依然是海南房地产“四强市县”之一。按照官方统计数据测算,陵水县目前楼市均价为29718元/平方米,剔除安居房等价格因素,商品房均价至少在30000元/平方米以上。

责任编辑:三秦房产网
声明:凡注明"来源:三秦房产网"的所有文字图片等资料,版权均属三秦房产网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,只代表个人观点,不代表三秦房产网立场。
热点资讯
2024-06-17西安广成商旅公寓酒店开业运营!
2024-06-17中国铁建·长河天骄府|臻装样板间璀璨绽放,高阶生活映献秦汉
2024-06-17西安ICC环贸中心超高层塔楼主体封顶仪式圆满举行,高新新地标即将崛起
2024-06-17央行大动作!国家队收储商品房将提速
2024-06-15世园润府 | 俯仰之间,山水尽阅

更多>>推荐楼盘

[正荣·紫阙台] 17263 城北