西安清理房产中介门户

　　目前，西安二手房市场虽不十分活跃，但从有关部门统计的投诉情况来看，来自二手房市场的投诉却居高不下，为了加大对非法房地产中介服务机构（以下简称“房产中介”）的打击力度，把清理整顿房产中介作为一项长期的工作来抓，净化房地产中介市场，为百姓营造一个良好的买房、卖房环境，西安市房地产交易管理中心联合西安市工商行政管理局双生市场管理分局，对西安市房地产中介市场进行了一次清理检查。
　　西安市房地产交易管理中心糜新峰科长告诉记者，清理整顿房产中介的主要目的是，查处房地产中介市场上证照不全的房产中介，使房地产中介市场规范运作，切实保护合法经营者和广大消费者的权益。本次主要清查的范围是：没有营业执照、中介服务机构资质证书与房地产经纪人资格证的“三无”房产中介，证照不全的房产中介，以及房地产广告发布中出现违规现象的广告公司。

　　５５家房产中介属“三无”

　　此次清理检查发现，在南起西安市雁塔区阳光小区、明德门小区，北至经济开发区、未央区铁路小区的范围内，竟然有９７家房产中介存在“三无”或证照不全的问题，其中包括３家证照不全的房地产销售策划代理公司。共查处“三无”（没有营业执照、中介服务机构资质证书与房地产经纪人资格证）房产中介５５家，对于其中长期无照经营，严重扰乱房地产市场秩序的利达、喜迎门、天宇、太华、阳光等１６家房产中介予以取缔，以达到对西安房地产中介市场的威慑和警示作用；对性质不太严重的宇欣、吉祥、英伟、信利等３９家“三无”房产中介做出相关处理，令其限期整改，在规定期限内办理营业执照、房地产中介服务机构资质证书，并及时参加相关业务培训。

　　３９家房产中介证照不全

　　清查出有问题的９７家房产中介中，除５５家“三无”房产中介外，另外还有田园房地产咨询公司、国强房地产咨询公司、先锋中介、恒信中介等３９家房产中介证照不全。检查发现，证照不全的房产中介中都有营业执照，但有的营业执照已经过期，这些房产中介都没有房地产中介服务机构资质证书，有的房产中介从业人员没有房地产经纪人资格证。对于证照不全的房产中介来说，要在规定期限内补办房地产中介服务机构资质证书；从业人员没有取得房地产经纪人资格证的，要求从事房地产中介服务的人员，在规定期限内参加相关专业培训，取得“西安市房地产经纪人资格证”后，方能继续从事房地产中介服务工作；对于营业执照过期的，要尽快到发照机关换发新证。

　　３家代理销售公司没有资质证书

　　从清理检查的情况来看，证照不全的房地产销售代理公司有３家，主要原因是没有房地产中介服务机构资质证书。

        目前在西安，房地产二级市场还不是很活跃，二手房的价格相对来说还比较高，非法房产中介严重影响西安房地产市场的正常运行。一张桌子、一部电话，有的小屋只能容下一张桌子和几把椅子的房产中介，执业的工作人员素质低，招揽客户时搞恶意竞争、恶意欺诈，赚取佣金、差价；私设网点，无照经营；利用格式条款，暗算客户权益；以虚假重复的房源信息虚张声势欺骗消费者，滥立项目收费等，直接侵害了消费者的经济利益和相关权益。非法房地产中介的发展，从某种角度上来说，对房地产二级市场的规范、良性发展，起到了阻碍作用。市交易中心在房地产管理部门、工商部门等行政管理部门的配合下，对非法房地产中介予以清查整改，对于逾期不改者，工商、房管部门将依法进行查处。