政府调控可稳定房价
2004年03月28日 21:34
来源：《中华工商时报》
大连市主管城建的副市长宋增彬日前提出，政府可以通过调控手段来稳定房价。宋增彬说，这种调控包括土地投放的时间、数量以及规划中公建、大户型、小户型占比例等。
宋增彬认为，实行土地招投标以来，大连房地产开发的土地成本比以前高了，但去年大连房价仅比前年上涨了2％。同时，大连的房地产市场也没有因地价上涨而萎缩，大连的空置商品房增长率比前年降低了40％。这就是政府调控的结果。
宋增彬提出了一个发人深思的问题，有些房子卖不出去，形成了“死盘”。但令人奇怪的是：开发商为什么不降价呢？实际上开发商是宁肯跳楼也不会降价。大多数情况下，开发商在开发一个项目时大部分的钱是靠从银行贷款。这样的话，即使房子卖不出去开发商也会以高价房来抵银行贷款，全国几乎都是这样。
宋增彬说，虽然“房价居高不下”有很多必然的因素，但这种现象至少点出了不容忽视的问题，说明其中是有风险隐患的，如果调整的晚了、慢了，很可能出现大问题。今年大连市将着重解决好两个结构问题：一是商品住宅中的高价位与中低价位的比例问题，二是商品住宅与经营性用房的比例问题。大连市政府决定2004年全市采取控制新开工面积、优先开发中低价位商品房等调控措施，对空置数量相对较多的高价位商品房和大户型商品房的开发加以限制，以保持房地产市场持续健康的发展态势。
责任编辑：周太友 德夫
声明：凡注明"来源：三秦房产网"的所有文字图片等资料，版权均属三秦房产网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，只代表个人观点，不代表三秦房产网立场。
- 上一篇：·征收物业税 实现时将遇三大问题
- 下一篇：·拆迁:富裕起来的居民再度沦为贫困户
- 热点资讯
- 2025-06-10中办、国办：加大保障性住房供给，引导支持社会力量运营长期租赁住房
- 2025-05-29多地职能部门约谈饿了么！
- 2025-05-26财政部：强化财政资金保障，加大对城市更新支持
- 2025-05-26国家发改委：今年城市更新专项中央预算6月下达
- 2025-06-16央行：5月住户部门中长期贷款增加8347亿元
热点资讯
