板楼风暴将波及西安住宅市场

　　在为期四天的全国房地产主流媒体联盟会议上，记者切身感受到上海住宅市场正在进行着一场影响深远的“板楼革命”，无论是在浦东还是在浦西，新建的住宅基本都是板楼。据全国一些大城市的主流媒体记者介绍，“板楼革命”在他们的城市已愈演愈烈。

　　■“板楼风”席卷深沪京楼市

　　深圳一直是我国房地产开发先锋，新概念、新潮流一般都由此向全国拓展。前两年，板式住宅在深圳已深入人心并逐渐成为市场主导。如今，深圳楼市已进入板式住宅升级版，也就是通过设计创新将板式住宅和小户型进行有机结合，从而改善板式住宅的产品结构，使其更人性化、更舒适化、更合理化。

　　上海的房地产近年来在全国可谓风光无限，今年伊始，楼价更是首次超过了首都北京。记者此次上海出差，抽空拜访了几位同学。有位同学2002年下半年在田林新村附近购买了一套92平方米的房子，当时的价格是3600元／平方米，如今不到两年，这套房子的现值约8000元／平方米，房价翻了一番还多。走在上海林立的高楼大厦间，随处都可见施工的塔吊，随处都可见到户外的楼盘广告，而只要是住宅基本都赫然标明“板式”二字。上海世贸滨江花园位于浦东黄浦江沿岸，地段可谓寸土寸金，但这里的住宅全部为板式沿江布置。据上海的同行介绍，去年非典过后，上海的购房者更加关注楼盘的朝向、自然通风等因素，这就推动了板式住宅的开发，如今，上海的住宅产品绝大多数都是板式楼。

　　从相关媒体报道获悉，板式楼在北京也是所向披靡，并且有主导市场的趋势。

　　■“板楼革命”将推动西安住宅产品升级

　　采光极好，户户沐浴阳光；南北通透，有穿堂风吹过；均好性强，住宅使用率高；容积率低，居室空间宽敞……板式楼的优势显而易见，是一种比较理想的居住产品。目前，在西安的住宅市场上，板楼的开发量相对有限，购房者也没有更多的挑选余地，但随着板楼革命在其他城市轰轰烈烈地展开，将会有更多的西安购房者意识到板式住宅的好处，从而带动西安板楼住宅的开发，在不久的将来板楼将和其他住宅产品同台竞技，给西安购房者更多的选择。