20元能住一天别墅？ 专家提醒慎租分时度假酒店

            花2400元就可以在风景美丽的草原上租住一栋美式别墅，而且一租还就是20年！这让人有点不敢相信的美事就出现在我们身边――近日笔者从一家公司的宣传广告内就看到了以上信息。但有专家认为，消费者在预付数十年的租金时还需三思。

     近日笔者按广告拨通了这家名“××别墅公司”北京办事处的电话，一位小姐热情地介绍，只要花上2400元钱就可以在邻近京城的坝上草原旅游景点租下一栋美式别墅，使用期是20年，每年可以住宿6天。照这样算下来住一天的费用只有20元，如此价格自然很吸引人。该小姐说，他们今天一天已经签了几十份合同，租户差不多都是30岁左右的人。

    但笔者随后从该公司了解到，在交完2400元的租金后，消费者会得到一张该公司的会员卡，在卡的后面会写上每年的入住时间，春夏3天、秋冬3天，入住时间是不可变的，如果对自己被分配的租住日期有异议，只能自己上网和其他会员进行交换。可以想象这会给租户带来的麻烦。

   另据该公司一位销售人员讲：到明年1月1日的时候，他们要在坝上草原建造6000栋别墅。现在已建好了20栋样板房，在今年“五一”的时候会让会员免费试住，现在已经有700多人入会了。听了这个介绍，笔者反倒疑惑了：700人在“五一”7天休假时间入住20栋别墅，日程是否能排开值得打个问号。而且，6000栋别墅听起来也像是一个“神话”。笔者随机采访了一些市民，一位中年人率直地说：“小伙子，这叫分时度假，但20年可不是个短时间，现在年轻人的想法变得太快，就这么一处别墅说不定去两次就烦了。”

    据了解，所谓“分时度假”，就是将度假酒店或度假村的一个房间的使用权化整为零分时段卖给多个客人，使用期限可以是20年或30年，甚至更长。顾客购买了分时段的使用权后，即可每年或隔年在此享受固定时段的度假。顾客还可以用自己购买的酒店的时段，去交换同属于一个交换服务网络中的任何一家酒店或度假村的另一个时段，从而达到前往不同地方旅游住宿的目的。

    就消费者在“分时度假”消费方式的权益保障问题，笔者还电话询问了市消费者协会，专家提醒说：我国还没有专门法律法规对分时度假制进行规定，以往出现过商家签约敛财、卷款逃跑的情况，因此消费者在签订合同的时候一定要对书面内容和商家的口头承诺进行一一核实，以免出现口头承诺和书面合同不符的现象。同时消费者在选择分时度假消费时应尽量选择知名度高的企业。