商铺包租：“打包”你的投资顾虑

   商海经营成本高、股市期货风险大、银行储蓄利率低……，你在寻找怎样的投资方式――商铺包租：“打包”你的投资顾虑

    对于投资者来说，这是一个寻求突破的年代。一边是日益勃发的创业热潮，一边是储蓄利率低、经营成本高、股市风险大等因素的制约。矛盾中，他们寻找一种稳健合理的投资渠道。

    现在，越来越多的投资者认同这样一种方式：包租形式的商铺投资。

    包租模式可谓为商铺投资者量身定做的投资形式，被称为投资者的“风险屏障”。它是由投资者购买产权商铺后，将所购商铺转租给开发商委托的经营公司，明确固定租期与租金回报，由经营公司对商铺进行整体出租或经营。这样投资方式的特点是收益稳定、屏避风险。

    在新世纪服饰广场，也为有意于商铺的投资人制定了5年期年回报率8%的包租方案，吸引了投资人的关注。

    新世纪服饰广场商铺包租操作程序为：先确定经营公司，与国内知名服装市场经营管理公司――上海七浦兴旺管理公司合作成立新世纪服饰广场管理公司；然后进行商场布局科学规划、制订经营主题、确立物业服务、完善售后体系和全程化管理机制；最后确定包租期5年和固定的每年8%租金回报率，以高额、稳定的收益回报为投资者确立信心保障。

    首先，商铺交由资质优良的经营管理公司统一经营，免除了自身在经营中必须的品牌引入、市场培育、货物流通等方面的资金再投入，能够实现投入最低化。

    其次，通过品牌经营管理公司的市场号召力和专业管理来集聚人气，铺位的价值能得以提升。七浦兴旺公司旗下的上海七浦兴旺服饰市场是大型服装市场经营管理的典范个案，创下三年来租金涨十倍的骄人业绩。具备丰富的专业管理技能和经营管理经验。对普通投资者而言，这样专业性品牌经营公司不仅能够使得物业价值得以提升，对自身投资回报也是保障。相对于个体经营者，经营管理公司具有更强的市场号召力和大型市场营运能力。这样全程化、一体化的经营管理，更利于市场氛围培育，能够实现利润最大化。

    同时，固定的5年包租期和每年8%租金回报率，为投资者免除了投入风险和后顾之忧，包租期内租金回报即可抵除按揭压力，实现放心投资、轻松获利。对投资者来说，包租即意味着能够有稳定的租金收入，只要一次首付，包租租金付除按揭款还有盈余，能够实现风险最小化。