海南地产业协会统计：上海人异地购房胃口大

    据了解，上海及其辐射的苏浙地区近两年已成为外地房地产商不容小觑的客源地。据海南房地产行业协会的粗略统计显示，来自上述地区的业主已占海南异地置业者的半数以上。在三亚，比例更高达70％左右。同样，在苏州、杭州、武汉和重庆等一批二线城市中，上海置业者所占比例也不低。

    把售楼重心建在目标市场，将上海定位主市场逐步走向全国市场，已经成为不少外地发展商的售楼方针。之前，不少外地开发商频频参加上海各类房展会，以求等客上门、坐地销售。各地房展会由于推广周期短且无法顾及各自的项目进度和销售计划、走马观花式的了解很难使上海置业者下定决心。现在，海南发展商集体到上海来进行常年展出。据海南房地产（上海）展示中心总经理周长新介绍说，展示中心集纳了海口和三亚的13个楼盘，房价从2800 元／平方米―5000 元／平方米不等。根据入驻楼盘的销售进度，中心将不断引进新开发楼盘，循环展示。据悉，不少外地发展商在沪展销时还针对上海客提供一站式服务，包括售前信息提供、售中手续办理、售后租售委托等。

    目前置业外地的上海客主要看中三类物业：一类是养老型物业，子女买给父母或退休老人自行购买；第二类是度假型物业，主要是公司或团体购买作为公司员工度假区；第三类是投资型物业，选择小户型房型等待升值后抛出。

    另一重要动向是，上海发展商转战外地市场，打造适合沪上口味的上海社区，再卖给上海人。如有的在海南成立独资公司，比如上海家化、上海耀江；更多的则是打算在海南注册合资公司开发，其中包括很多排名前50位的大型沪上房地产企业。