去住博会买房的三大理由

　　■开盘房

　　据不完全统计，从2004年3月份至今，西安新开盘的项目有40多家，比如绿地世纪城、八水洋房、东方之星、海星城市广场、万强艺术家、紫昕花庭、紫薇家天下、骡马市商业步行街、蔚蓝花城、皇家公馆、丰景佳园、曲江春晓苑、裕朗国际、我爱我家、西部电力国际商务中心、新兴骏景园、绿港花园等。而且，今年开盘的项目也很多，比如中海华庭、双维花溪湾、茗景城、雅荷春天、丝路花城、珠江新城、蔚蓝人家等项目，因此今年3月17日的第四届陕西住宅产业博览会展出的新盘将会很多，不少项目为了创造旺销氛围，可能会拿出与“内部认购”相类似的低价楼盘。开发商在开盘时一般都会切实让利，然后“低开高走”使提前入伙的业主获利。从目前西安房地产市场的销售情况来看，几乎所有项目的价格都在销售中做过调整，在销售过程中，每平方米涨200元左右的项目非常普遍，有的甚至比刚开盘时每平方米涨了近1000元，今年住博会上肯定有很多刚开盘的项目，购房者不妨多留意点儿，往往这时候就会捡到便宜的房子。

　　■促销房

　　本次房展会作为2005年第一展，抢占了市场先机，从西安楼盘销售情况看，3月份开始基本进入销售旺季，因此对买家和卖家来说，都要把握好这个机会。

　　花钱办展会，开发商谁不想卖房？即使不卖房，卖个吆喝，赚个人气也是必要的，因此在住博会上不少开发商会推出一些让利房，精明的购房者不妨多走走，看看自己能不能碰到好运。

　　房展会上卖家多，买家也多，既然是促销房，拿出几套房子赚人气显然很重要，因此开发商也会牺牲自己的利润，让利给购房者。有的开发商也许会拿出“小团购”的办法，凑够10位幸运购房者，购房款一下子优惠10％也有可能；有的开发商图吉利，也许会对第一个在房展会上买自己房子的购房者给予很大的优惠；有开发商会设现场抽奖活动，中奖的购房者，买房也会便宜几个点……总之，只要你去住博会现场，就有好运等着你。

　　■清盘房

　　楼盘销售进入尾声后，会有少量存房需要清盘。精明的发展商在推新盘的同时，可能在住博会上拿出几套尾房来促销。虽然尾房中可供买家挑选的房型、楼层、朝向十分有限，但只要买家肯多走几个楼盘就不难从“货底子”中拣到便宜的好楼。另外，尾房基本是现房，各种设施和小区环境已趋成熟，房间本身的质量问题已经经过竣工后的时间检验，该暴露出的问题基本已经暴露出来，购房者可以心明眼亮，精挑细选，如果发现问题也可以让开发商及时进行返修，保证其内在的质量。

　　作为2005年春季陕西楼市的第一大盛会，陕西住博会值得大家期待的地方非常多，能否买到以上这三类物美价廉的好房子，关键看购房者能不能把握机会了。