开发商拖延办证　法院判赔业主违约金1.7万元

2005年01月27日 14:51 来源：北京青年报

闫女士与北京泰然房地产开发公司于2002年1月签订《商品房买卖合同》，购买位于宣武区泰然居的一套房。合同约定，开发商应当在商品房交付使用后90日内，为业主办理产权证，否则支付已付房款2%的违约金。合同签订后，闫女士向开发商实际交纳了86万元购房款。开发商于2003年1月25日办理了入住手续，但未按约办理房产证。经业主多次催告，其仍未履行合同约定义务。闫女士要求开发商支付违约金1.7万余元。

北京泰然房地产开发公司辩称：办理产权证需要进行住宅、商业配套、地下车库及人防工程等多处面积的核实工作。此项工作牵扯部门多，工作量较大。泰然居原设计底商是二层，后改为三层，因面积出现误差、消防等无法确定，故目前住房面积无法核实，在此工作未完成前，房地局不给办理产权证。我公司同意支付违约金，但产权证要到2005年六七月份方能办理完毕。

法院经审理查明：2002年1月26日，闫女士与开发商签订补充协议，约定：在买受人提供齐全证件的条件下，保证一年内拿到产权证，三个月办好买卖立契。宣武法院判决开发商支付违约金1.7万余元。

责任编辑：刘新雷萧萧

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