上海：04年房价上涨14.6％每平均价达6385元

2005年01月29日 09:52 来源：新华网

上海市统计局日前公布的数据显示，尽管去年上海房地产价格涨势逐步趋缓，但按可比口径计算，住宅商品房价格水平比上年上涨１４．６％，每平方米销售平均价格已达６３８５元。

上海市统计局总经济师、新闻发言人蔡旭初解释说，此次公布的住宅商品房销售价格，是按照住宅商品房销售额除以销售面积得到的平均售价，它是一种混合平均价格，反映了实际已经交易的商品住宅的价格变动情况。在整体房价上涨的大势之中，不同区域的商品房销售价格涨幅快慢不一，局部地区的房价上涨过快。２００４年上海市中心内环线以内房价涨幅达２７．５％。房地产市场求大于供仍然是造成上海房市快速增长的重要原因。

去年上海住宅商品房竣工面积３０７６万平方米，低于包括现房和期房在内的３２３３万平方米住宅商品房销售面积。２００４年上海住宅商品房的供需比例为１：１．０７，而２００３年的比例则为１：１．０２。２００５年上海市《政府工作报告》指出，今年上海将坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的调控原则，继续加强房地产市场调控，保持房地产市场平稳健康发展，加大配套商品住房建设力度，扩大普通商品住房供应量，适应广大市民的住房需求，努力实现供求总量基本平衡、供应结构不断优化。上海市市长韩正说，改善本地老百姓居住条件是地方政府义不容辞的责任。上海将完善房地产市场调控措施，满足消费，规范投资，抑制投机。

责任编辑：季明、杨梦

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