西安楼市病相报告：楼市出现两种恐怖现象

　　今年的西安楼市出现了两种恐怖现象，一是房价的不断上涨有点造成购买方的恐慌心理；二是房子的销售像买菜，开盘就售完，消费者惟恐买不到房子。

　　那么，作为最普通的老百姓，他们对西安的持续高房价是怎么看的呢？在他们眼里，西安的房产市场又是怎么样的呢？为此，记者专门对西安市老、中、青不同阶层的人群进行了一番采访调查。80%以上接受记者采访的市民认为，西安的房价整体是可以接受的，不存在“泡沫”现象，而且当前西安的房地产市场也处于良好的发展势头。纵观以后西安楼市的发展，大多人都表示了比较乐观和积极的态度。

　　病相一：暴富阶层“推波助澜”？

　　记者在采访东郊一企业做销售的刘奇先生时，他认为，暴富阶层是推动高价房的“罪魁祸首”，原因是他在工作时，经常会遇到一些地区的富商一掷千金，豪气冲天地来西安买豪宅阔房。而这些人大多来自一些重点煤区，短时间内“制造”出一大批拥有几百万，几千万，甚至以“亿”为计算单位的富翁。对于西安房价的“今非昔比”，刘先生表示，虽然西安的房地产远远没有达到沿海城市那样高的令人“崩溃”的地步，但以目前西安人的收入水平来看，西安的房价“对他这样靠工资吃饭的人来说，还是有一点点贵了”。而对于西安整个房地产市场的现状，刘先生用一句话来概括，那就是“势头旺盛，前景看好”。

　　病相二：低利率惹得祸？

　　众所周知，今年以来，央行以对人民币的存款利率进行了不下五次的调整，虽然这其中有一部分是股市带来的“风潮”，但不能不说没有房价持续上涨的“功劳”。记者在采访我市某设计院李女士时，她从经济角度谈了对目前西安房地产市场的看法。她表示，以目前西安市的房价来看，还应算得过去，至少比她“想象的要好一些”。她认为，随着西安整体经济持续不断的增长点来看，西安的房价和西安房地产市场还是走得四平八稳的。他分析目前房价高的原因时，认为有一点，就是低利率把市民存款“逼”向了房市。她向记者举例说，早在2002年我国居民在银行的存款就达到7万亿人民币，央行为连续7年增加的储蓄存款而寻觅良策，后来连续8次降息，并实行了利息税，但近两年来由于房价的持续升高，居民的房产投资与储蓄比较明显“利好”，所以，储蓄存款被“经济规律”“逼”向了房市。