做秀大于实际 冷看房地产界的救市表演

　　这些天，四川震灾未平，南方水灾又至；这些天，中国股市狂泄，世界油价疯涨；这些天，世界性的通胀毫无扭转之势，中国再度调高了存款准备金率……在诸多因素的影响下，多数人的收入预期下降，生活压力增加，对购房等大宗支出更加谨慎。

　　由此，疯狂奔跑的房价终于逐渐被勒住了缰绳。比如，北京楼市兴起了"买房送汽车"；上海部分楼盘"新房直降一万"；深圳许多炒房者已成"负翁"；武汉开发商"集体打折"；广州楼市呈现"价格战"味道，很多项目价格开始跳水；地震后成都购房者观望心态更浓，使房地产业更是备受打击……受此影响，沪深两市地产股持续下跌，还波及到了港股，如潘石潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新闻,潘石屹说吧)下SOHO中国已从半年前的11.98港元跌至目前4.40港元左右，较高点回落了63%。(综合6月18日《中国青年报》等报道)

　　房市终于开始退烧，按理说这是好事，因为按照以前的方式发展房地产业，无异于饮鸩止渴，竭泽而渔。只有退烧才有可能回归理性；而只有回归了理性的市场才是可持续的市场。是故，虽然此次的房市退烧并非房地产商们的所愿，但既然事已至此，房地产商们也必须顺时应势，放下暴利企图和幻想，让房地产业成为与整个经济结构和社会发展相协调的一环。

　　但种种情势表明，许多房地产界中人似乎有一种"撞了南墙也不回头"的极端赌徒心态。比如就在近些天，一些相关人士和机构，做出了种种或直接或迂回的救市表演，远远观之，颇觉可笑。

　　做出最大也最直接地救市努力者，当属著名房产大鳄潘石屹。港交所公开披露的资料显示，6月16日和17日，其投入2134.7万港元回购SOHO中国股份，试图提振投资者信心。但此举被论者称为"火中取栗"之举，因为一旦此举不能阻止股票下跌，则其必将陷于更大的困境。与此同时，6月18日《第一财经周刊》还刊发了疑似软广告的报道，《潘石屹改造北京：为严肃的城市注入时尚气息》，对潘本人及其旗下项目大发溢美之辞。但从网络上的反应看，对这篇报道许多读者并不买账，讥其"王婆卖瓜"者有之，从中看出其已"心生内火"者更有之。

　　比较隐晦的救市表演，则来自于清华大学房地产研究所等机构近日发布的《2008中国房地产上市公司10强研究报告》。不知道由何人主使的这份报告的结论是："外资企业仍然看好中国房地产市场的前景。"证据是"2005年至2007年间，外资房地产TOP10企业在中国大陆的总资产以平均每年34.2%的增长幅度迅速扩张。"(6月17日《经济参考报》)明眼可鉴，选择此时出台的这份报告，实则只具有"史料价值"而无现实参照意义，因为一直到去年年底，中国的房价仍在非理性地暴涨中，外资的迅速扩张正是基于这种可以"赚快钱"的背景；目前房地产正在退烧，外资企业是否仍然看好中国房地产市场显然有待调查。拿以前的数据得现在的结论，有混淆概念之嫌。

　　相比于某些房地产商曾经的强硬，相比于"房地产还将再涨20年"等论断的狂妄，当下这些救市表演是很低调的。但这种"低调"同样透露出类似"困兽犹斗"的强烈信号。在国家的调控力度不断加大，特别是消费者购房理性不断增加，盲目追涨热情不断降低的现实下，房地产商们如果无视这种现实仍然妄想救市，赔了夫人又折兵只是迟早的事情。