西安万人购房团：触底反弹之前买房是明智之举

2008年09月22日 09:38 来源：新浪陕西房产

享受超低价购房请加入“西安万人购房团”

西安万人购房团亮相秋季房展新浪陕西房产展区

西安万人购房团，亮相西安秋季住博会

新浪陕西房产---西安万人购房团继18日开通以来首日便震动西安，报名人数达到500人。2008西安秋季住博会新浪陕西房产带着“大家团结起来，赢取更多优惠”的使命，在展会现场为广大购房者提供报名咨询服务，报名现场异常火爆，据了解仅，现场报名人数以每天150--200人的数量递增；另外新浪陕西房产整合网络优势资源，全国36个城市联动，隆重推出-西安万人购房团在线报名（报名网址：http://www.xawinwin.com/baoming.shtml）。仅仅2天时间就征集了近500名在线登记客户，消息一传开，立即引起了业内人士和购房者的极大反响，甚至有业内人士惊呼，“这是西安房地产行业群众购房历史中表现的最团结、步调最一致的大型团购活动，必将加速或影响西安房地产市场的新格局形成，而火爆的万人团购报名必将为广大老百姓带来实际的购房优惠”。 (专题阅读：西安万人购房团亮相2008西安秋季住博会万人购房团登陆西安启动首日报名超过500人西安楼市首家万人购房团发起倡议书 )

李团长（发起人：李连源）住博会现场主持万人购房团报名

　　消费者：买房的最佳时机终于来了

　消费者王先生，本来他早就想买房子了，但是看到市场上很多项目都在优惠销售，而且很多人都认为未来房价还要下降，所以就暂时放缓了买房计划。当看到目前政府对于未来发展经济的决心，再加上新浪陕西房产专门打造的“西安万人购房团”报名的异常火爆，他坚信，西安万人购房团会如他们的口号所讲的给消费者带来真正的实惠，他认为现在不买以后可能就没有机会了。目前银行公布了降息的消息，仔细算一下，还是要节约不少的开支，诸多方面的因素显示：目前是买房的最佳时机。

　　另一方面，西安的房价不像北京、深圳、上海等一线城市，据专家分析西安的房价相对群过房价而言，过去的较长一段时间处在一个价格凹地，所以西安的房价下降的余地是不多的，所以现在买房应该是一个比较好的时机。（阅读：上半年西安楼市在"价格凹地"里挣扎浮动）

　触底反弹之前买房是明智之举

　现在该不该买房？在此轮楼市调整中，人们“买涨不买跌”的心理十分浓厚，有正常住房需求的人在此氛围下也不敢随便出手，而是采取继续等待和观望的态度，持币待购。就此，业内专家认为，盲目跟风观望也是一种非理性行为，当一些二三线城市房价泡沫已经被挤压干净，购房者完全可以根据自己需要出手。

　著名经济学家成思危先生近日做客CCTV-2《经济面对面》栏目，就表示从长期看，房价还会涨，要买房的不要等太久。他认为长远来看，房价均价肯定还是涨的。第一，建筑材料、地价、人工成本都要涨，所以均价肯定是要涨的；第二，从北京、上海、深圳的房价调整来看，这样的转折是逐次进行的，是一个挤出泡沫的过程，但它不可能像美国那样一下子垮得很厉害；第三，持币待购不要拖太长的时间，因为持币等待的过程中，你的货币其实一直是在缩水的，购买力是在逐渐下降的。房价问题是个复杂的问题，影响其变化的既有政策的调控力，市场的供求变化，也有买卖双方的心理博弈。在楼市调整的非常时期，非正常需求的这一部分自然有所顾忌，但若是自住型正常需求，因过于关切涨跌之争，迟迟不敢出手，而错过了理想的购买时机，也是得不偿失的。

　　“现在已经形成买房的最好时机。”笔者认为，现在已经是购房的一个好机会，一是西安房价在全国市场中并不高，经过调整已经凸显出品质和价格的双重优势；二是目前一些实力开发商为回笼资金，定价都非常理性，其价格都已经近乎“成本价”；三是开发企业为了促销都推出了各种促销手段。“现在已经是形成触底反弹之前的一个入市机会”。四是从政府层来讲面，现在购房无论自住还是投资都可以享受一定的政府补贴或优惠，西安市政府日前出台了《关于恢复房地产业发展的若干意见》，其中放宽了居民使用住房公积金贷款的条件；另外西安市民购房还享有低于每平米5728元房屋契税减半；购房90M2以下可获房款1.5%补贴等在商品房、经济适用房以及使用住房公积金贷款方面给予的多项优惠措施。所以触底反弹之前买房是明智之举。（阅读：西安《关于恢复房地产业发展的若干意见》出台西安市民购房90M2以下可获房款1.5%补贴西安市放宽居民住房公积金贷款条件西安市民购房低于每平米5728元房屋契税减半）