任志强：中国房价涨得还不多泡沫也不太严重

2008年10月07日 09:21 来源：呼伦贝尔日报

　　凤凰卫视《一虎一席谈》9月27日播出节目“任志强：中国房价涨得还不多泡沫未严重到和美国一样”，以下为文字实录：

　　任志强：但你看现在整个楼市的趋势呢，你觉得政府应该有动作吗？楼市趋势当然政府应该有动作。这个时候当然有动作。

　　任志强：这个我们看看美国的经济危机是从什么开始的，是从房贷开始的，那么其中一个重要原因，像罗奇先生分析的，就是因为过去是靠工资收入来进行消费，后来当房子涨价了以后更多的美国政府，要让买不起房子的人也买房子，然后就通过房子的升值来进行资产价格的储蓄性消费。

　　所以它连续保持了近十四年每年三点五的消费增加，去年达到了72%，占GDP72%，所以它今年就开始崩了，就是这种东西没法持续，所以房价跌了以后它才出现的次级债，和整个一轮的美国金融危机。

　　但中国刚刚有位先生说，房价已经从一万涨到了两万，我们没听说过的，我们只知道2006年2007年的时候，全国平均房价只有3655(元)，从来没有听说过全国的平均房价有说上万的时候，我们不知道他怎么统计出来的，但是我知道全部公布的，这个平均房价只有3655(元)，这里头还是指商品房，如果我们把经济适用住房、二手房和其他的交易加进去的话，可能连3000块钱都不到，所以我们没觉得中国的泡沫已经严重到了像美国那么一种情况。

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