临寒冬西安楼市上演博弈 开发商欲拿优惠赌明天

　　按照房地产的市场规律，错过了“金九银十”的旺销期，开发商就开始收兵，只等着来年的市场好行情。但在今年，整体市场环境低迷的压力让开发商在最近开始集中放量，他们已不愿意坐等时间的流逝。

　　众所周知，经济市场的不景气，带给这个行业的是无尽的低迷。房地产市场何时能真正回暖？恐怕每个人心里都没有一个准确的时间表。正是因为如此，开发商打折促销、优惠甩卖也成为最后的“撒手锏”。

　　分析开发商的心里，在步入寒冬之前进行集中放量，或许是迫于无奈之举。“像这种放量，在往年不会出现，而且更不会出现大规模的。在这种环境下的放量，无疑是开发商的一种博弈。”一位业内人士无奈的表示。

　　开发商对市场期望值的逐渐降低，加之购房者观望情绪的持续，目前大面积的集中放量，也促成了各项目之间打折优惠活动频出。8.5折、9折，买小户型送近2万元的家电等等，这些促销方式越多，越发说明开发商渴望销售的迫切心态。

　　集中放量和打折促销，是开发商在当前楼市环境下一种正常表现。也是开发商在岁末淡季来临之前的最后博弈。

　　对于购房者来说，他们必将是集中放量和打折促销的受益者。楼市放量，使购房者选择的余地更多；打折促销，也使他们得到的实惠更多。应该说，当前买房，应该是一个比较合适的时机。

　　事实上，开发商集中放量和打折优惠的确给自己带来了一定的效果。从最近推出的新项目看，恒大名都、国色天香、荣禾·曲池坊等项目推出之后都取得了不俗的销售业绩。打折优惠，的确带动了项目的销售。

　　面对越来越近的“寒冬”，大部分开发商都集中精力做最后的博弈，而从目前的博弈的初步结果来看，开发商和购房者双赢的局面已经形成。但是，在以后的博弈中，仍需要开发商有着更大的勇气！