调查显示：四百余房企半数预期四季度房价将下调
2008年10月30日 08:29
来源：《上海证券报》
近日，上海易居房地产研究院对37个城市四百余家房地产企业展开四季度市场预测调研，从成交量、价格、土地等多个角度摸底对楼市的预期。其中，43.8%的企业认为四季度房地产市场成交量将进一步萎缩；51.4%的企业认为四季度房价将会下调；60.6％的企业认为土地招投标市场将更为低迷。这些企业覆盖华东、华南、华北、华中、华西几大区域，几乎涵盖所有全国和地方性龙头房地产企业。
“年初以来，受多种因素影响，房地产行业面临自亚洲金融危机以来最大级别的调整，成交持续低迷，开发商资金压力巨大。万科、保利、富力、中海等全国主流开发商纷纷展开大规模降价促销，原有房价体系被打破，但各地成交局面并不理想。”易居房地产研究院分析师付琦介绍。
调查显示，房价方面，第四季度开发企业看跌的势头依然较为强劲，有51.4%的受访企业认为房价将继续下调，这一比例较此前的调研结果大幅上升。分城市来看，上海、广州、北京、深圳等一线城市由于房价高企降价空间充足，认为房价将较第三季度继续下降的房企比例高达71.1%。
另外，调查显示，随着存量房增加、毛利率下滑等形势导致一些开发商现金流陷入困境，开发商继而判断第四季度房价折扣可能由暗转明，力度由小变大。
责任编辑：三秦房产网
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